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2601 E State Highway 121 - Building 4 & 5 Unités de condo • Flex • 1 815-2 607 pi² • À vendre 651 195 $-935 352 $ CAD par unité • Lewisville, TX 75056
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Faits saillants de l'investissement
- Move-in ready flex / showroom / warehouse / office-style units, fully finished or built-to-suit.
- Located on the frontage road of State Highway 121, offering high visibility and exposure to heavy traffic.
- Modern construction (built in 2023) in a fast-growing corridor of Lewisville
- Suite sizes from ˜1,800 to 2600+ SF, flexible spaces for a variety of uses.
- Easy access / close proximity to major highways & tollways: I-35, Sam Rayburn Tollway, Dallas North Tollway.
Résumé de l'annonce
Lewisville PH I, situé au 2601 State Hwy 121, Lewisville, TX, est une propriété nouvellement construite (2024) offrant 34 216 pi² d’espace polyvalent. Avec une façade directe sur l’autoroute State Highway 121 et un accès facile à l’I-35, au Sam Rayburn Tollway et au Dallas North Tollway, ce site est idéalement connecté aux principaux marchés, notamment Lewisville, Carrollton, The Colony, Plano et Frisco. Conçu pour offrir une grande flexibilité, il peut accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des configurations d’entrepôt, avec des structures de base complétées prêtes à être personnalisées.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
6 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 402 | 2 235 pi² | Flex | 801 884 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) | 48 113,07 $ CAD |
| Unité 403 | 2 118 pi² | Flex | 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) | 45 594,40 $ CAD |
| Unité 404 | 1 815 pi² | Flex | 651 195 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) | 39 071,68 $ CAD |
| Unité 505 | 2 607 pi² | Flex | 935 352 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) | 56 121,15 $ CAD |
| Unité 507 | 2 118 pi² | Flex | 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) | 45 594,40 $ CAD |
| Unité 511 | 2 118 pi² | Flex | 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) | 45 594,40 $ CAD |
Unité 402
| Taille de l’unité |
| 2 235 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 801 884 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 48 113,07 $ CAD |
Unité 403
| Taille de l’unité |
| 2 118 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 45 594,40 $ CAD |
Unité 404
| Taille de l’unité |
| 1 815 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 651 195 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 39 071,68 $ CAD |
Unité 505
| Taille de l’unité |
| 2 607 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 935 352 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 56 121,15 $ CAD |
Unité 507
| Taille de l’unité |
| 2 118 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 45 594,40 $ CAD |
Unité 511
| Taille de l’unité |
| 2 118 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 45 594,40 $ CAD |
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Unité 402
| Taille de l’unité | 2 235 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 801 884 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 48 113,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
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Unité 403
| Taille de l’unité | 2 118 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 45 594,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
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Unité 404
| Taille de l’unité | 1 815 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 651 195 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 39 071,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
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Unité 505
| Taille de l’unité | 2 607 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 935 352 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 56 121,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
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Unité 507
| Taille de l’unité | 2 118 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 45 594,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
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Unité 511
| Taille de l’unité | 2 118 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 759 907 $ CAD (358,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 45 594,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 66 311 pi² | Superficie de plancher typique | 66 311 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,05 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Light Industrial | ||
| Taille totale du bâtiment | 66 311 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 66 311 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 4,05 AC |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Zonage | Light Industrial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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