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2601 E State Highway 121 - Building 5 & 6 Unités de condo • 3 375-9 282 pi² • À vendre 1 378 473 $-3 791 106 $ CAD par unité • Lewisville, TX 75056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Move-in ready flex / showroom / warehouse / office-style units, fully finished or built-to-suit.
- Located on the frontage road of State Highway 121, offering high visibility and exposure to heavy traffic.
- Modern construction (built in 2023) in a fast-growing corridor of North Texas.
- Suite sizes from ˜1,800 to 6,500+ SF, flexible spaces for a variety of uses.
- Easy access / close proximity to major highways & tollways: I-35, Sam Rayburn Tollway, Dallas North Tollway.
Résumé de l'annonce
Lewisville PH I, situé au 2601 State Hwy 121, Lewisville, TX, est une propriété nouvellement construite (2024) offrant 34 216 pi² d’espace polyvalent. Avec une façade directe sur l’autoroute State Highway 121 et un accès facile à l’I-35, au Sam Rayburn Tollway et au Dallas North Tollway, ce site est idéalement connecté aux principaux marchés, notamment Lewisville, Carrollton, The Colony, Plano et Frisco. Conçu pour offrir une grande flexibilité, il peut accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des configurations d’entrepôt, avec des structures de base complétées prêtes à être personnalisées.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
11 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger unit's Open floor plan to fit individual business needs.
Depth & Width: 105.6x43.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Depth & Width: 105.6x43.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Notes sur la vente
Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x68.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 3090 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 90x68.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 3090 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Notes sur la vente
Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 90x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Notes sur la vente
Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 90x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 90x68.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 3047 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 90x68.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 3047 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x25 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x43.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
Unit Description:
Depth & Width: 105.6x43.8 SF
Overhead Doors: 14W x 14H
Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF
Entry clear height: 20'
Rear clear height: 25'
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 501 | 5 530 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 601 | 6 923 pi² | Bureau | 2 827 605 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 602 | 9 282 pi² | Bureau | 3 791 106 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 603 | 3 957 pi² | Flex | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 604 | 3 375 pi² | Flex | 1 378 473 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 605 | 3 957 pi² | Bureau | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 606 | 3 375 pi² | Bureau | 1 378 473 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 607 | 3 957 pi² | Bureau | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 608 | 9 151 pi² | Flex | 3 737 601 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 609 | 3 957 pi² | Bureau | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 611 | 6 923 pi² | Bureau | 2 827 605 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) | - |
Unité 501
| Taille de l’unité |
| 5 530 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 601
| Taille de l’unité |
| 6 923 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 827 605 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 602
| Taille de l’unité |
| 9 282 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 791 106 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 603
| Taille de l’unité |
| 3 957 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 604
| Taille de l’unité |
| 3 375 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 378 473 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 605
| Taille de l’unité |
| 3 957 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 606
| Taille de l’unité |
| 3 375 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 378 473 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 607
| Taille de l’unité |
| 3 957 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 608
| Taille de l’unité |
| 9 151 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 3 737 601 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 609
| Taille de l’unité |
| 3 957 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 611
| Taille de l’unité |
| 6 923 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 827 605 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 501
| Taille de l’unité | 5 530 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
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Unité 601
| Taille de l’unité | 6 923 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 827 605 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger unit's Open floor plan to fit individual business needs.<br> Depth & Width: 105.6x43.8 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.</li></ul> |
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Unité 602
| Taille de l’unité | 9 282 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 791 106 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 90x68.8 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 3090 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
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Unité 603
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 105.6x25 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.</li></ul> |
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Unité 604
| Taille de l’unité | 3 375 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 378 473 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 90x25 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
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Unité 605
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 105.6x25 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Each office space is carefully curated with all aspects considered to attract customers. The site spans more than 294,512 square feet and includes 7 buildings, with unit sizes ranging from 3,375 to 9,270 square feet. Regardless of the type of business or industry, you can buy, lease, or opt for a "built-to-suit" option according to your preferences. Ultimately, the goal is to offer optimal plots personalized to your needs and to create an extensive network among business personnel working hard to achieve their goals.</li></ul> |
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Unité 606
| Taille de l’unité | 3 375 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 378 473 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 90x25 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 1125 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
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Unité 607
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 105.6x25 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
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Unité 608
| Taille de l’unité | 9 151 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 3 737 601 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 90x68.8 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 3047 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
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Unité 609
| Taille de l’unité | 3 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 616 183 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 105.6x25 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 1319 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
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Unité 611
| Taille de l’unité | 6 923 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 827 605 $ CAD (408,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Description | |
| 14W x 14H feet overhead doors in larger units' Open floor plan to fit individual business needs.<br> Unit Description:<br> Depth & Width: 105.6x43.8 SF<br> Overhead Doors: 14W x 14H<br> Max approved Mezzanine (up to 50%): 2303 SF<br> Entry clear height: 20'<br> Rear clear height: 25'</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 66 311 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 66 311 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,05 AC |
| Zonage | Light Industrial | ||
| Taille totale du bâtiment | 66 311 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 66 311 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 4,05 AC |
| Zonage | Light Industrial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
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2601 E State Highway 121 - Building 5 & 6
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