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7-Eleven (Speedway) 2601 Hervey st 4 824 pi² Commerce de détail Immeuble Hope, AR 71801 12 373 062 $ CAD (2 564,90 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction. 4,824+/- SF Building on 6.93+/- Acre Site
- Located on I-30 (32,000+ VPD), a Major Thoroughfare Connecting Dallas, TX to Little Rock, AR & Across from Walmart (2.6M Annual Visitors)
- 400+ Businesses & 8.5K+ Residents w/in 3-Miles – Drives Consistent Daytime Traffic & Natural Stopping point for Travelers between DFW & Little Rock
- Large-Format Superstore – 6.93-AC, Travel Center Location w/ 14 Fueling Pumps, 6 Diesel Lanes, & 74 Parking Spaces (41 Auto / 33 Truck)
- Strong Regional Trucking Activity Drives Elevated Diesel Demand – Unparalleled Access to National Truck Network via I-30 (19k+ Trucks/Day)
- Southwest Arkansas | Emerging as One of Nation’s Top Lithium Hubs while Supporting Major Regional Investment | Texarkana Population: 147,000+
Résumé de l'annonce
Brand New 20-Year Absolute NNN Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years & (3) 5-Year Options to Renew
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
12 373 062 $ CAD
Prix par pi²
2 564,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
618 638 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
6,93 AC
Zonage
Commercial
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven (Speedway) | 2601 Hervey st
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