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Savers (NYSE: SVV) 2601 Highway K 38 685 pi² Commerce de détail Immeuble O'Fallon, MO 63368 9 726 640 $ CAD (251,43 $ CAD/pi²) 6,63% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Current Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Savers (the "Property"), an exceptionally well-located ±38,685 SF freestanding building situated on approximately 4.24 acres, located in O'Fallon (STL MSA), MO. The Property is strategically positioned along State Highway K (33.5K+ VPD) – connecting north to I-70 and south to I-64, for direct accessibility to the center of Downtown St. Louis.
The Property is secured by a newly inked net lease, with limited landlord responsibilities, with ±10 years of a brand-new lease term. Further, it includes various attractive increases every 5 years (see Page 5), as well as 3, 5-year options – demonstrating corporate commitment to the location. The lease is corporately guaranteed by Savers Value Village Inc. (NYSE: SVV), which creates visibility of their financial performance, which has increased year over year.
The Property presents a unique opportunity for an astute investor to acquire a property with long term stability, stable cash flow and excellent underlying real estate fundamentals on an oversized parcel for additional future reversion value.
The Property is secured by a newly inked net lease, with limited landlord responsibilities, with ±10 years of a brand-new lease term. Further, it includes various attractive increases every 5 years (see Page 5), as well as 3, 5-year options – demonstrating corporate commitment to the location. The lease is corporately guaranteed by Savers Value Village Inc. (NYSE: SVV), which creates visibility of their financial performance, which has increased year over year.
The Property presents a unique opportunity for an astute investor to acquire a property with long term stability, stable cash flow and excellent underlying real estate fundamentals on an oversized parcel for additional future reversion value.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
38 685 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2026
Prix
9 726 640 $ CAD
Prix par pi²
251,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,63%
Revenu net d’exploitation
645 043 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
4,24 AC
Zonage
C-2 - Quartier général des affaires
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-0067-A407-00-000A.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 772 951 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-0067-A407-00-000A.0000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 772 951 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Savers (NYSE: SVV) | 2601 Highway K
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