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Savers 2601 Highway K 38 685 pi² Commerce de détail Immeuble O'Fallon, MO 63368 9 826 810 $ CAD (254,02 $ CAD/pi²) 6,63% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Current Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Savers (the "Property"), an exceptionally well-located ±38,685 SF freestanding building situated on approximately 4.24 acres, located in O'Fallon (STL MSA), MO. The Property is strategically positioned along State Highway K (33.5K+ VPD) – connecting north to I-70 and south to I-64, for direct accessibility to the center of Downtown St. Louis.
The Property is secured by a newly inked net lease, with limited landlord responsibilities, with ±10 years of a brand-new lease term. Further, it includes various attractive increases every 5 years (see Page 5), as well as 3, 5-year options – demonstrating corporate commitment to the location. The lease is corporately guaranteed by Savers Value Village Inc. (NYSE: SVV), which creates visibility of their financial performance, which has increased year over year.
The Property presents a unique opportunity for an astute investor to acquire a property with long term stability, stable cash flow and excellent underlying real estate fundamentals on an oversized parcel for additional future reversion value.
The Property is secured by a newly inked net lease, with limited landlord responsibilities, with ±10 years of a brand-new lease term. Further, it includes various attractive increases every 5 years (see Page 5), as well as 3, 5-year options – demonstrating corporate commitment to the location. The lease is corporately guaranteed by Savers Value Village Inc. (NYSE: SVV), which creates visibility of their financial performance, which has increased year over year.
The Property presents a unique opportunity for an astute investor to acquire a property with long term stability, stable cash flow and excellent underlying real estate fundamentals on an oversized parcel for additional future reversion value.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
38 685 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2026
Prix
9 826 810 $ CAD
Prix par pi²
254,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,63%
Revenu net d’exploitation
651 686 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
4,24 AC
Zonage
C-2 - Quartier général des affaires
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-0067-A407-00-000A.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 794 555 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-0067-A407-00-000A.0000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 794 555 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Savers | 2601 Highway K
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