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Eclipse Office Building 2601 N Canyon Rd 18 079 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Provo, UT 84604 3 786 145 $ CAD (209,42 $ CAD/pi²) 7,96% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated
- EV charging
- underground parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Owner-User Office Building For Sale Near BYU & Provo’s East Bench
This is a rare opportunity to acquire a versatile office building ideally suited for an owner-user or investor in one of Provo’s most sought-after locations. Situated near BYU and the highly desirable East Bench, this 18,079 square-foot property has been fully updated and offers immediate functionality with built-in income and flexible use options.
Property Highlights:
* Total Size: 18,079 SF
* Current Occupancy: 4,590 SF leased (with potential to renew or vacate)
* Sales Price: $2,750,000 ($152.11/SF)
* Pro-Forma Cap Rate: 7.5%
* Occupancy Options: Fully occupy or maintain/renew current tenants
* Financing: Qualifies for SBA financing
* Bonus Features: 6,098 SF of underground parking, storage, and fully equipped film & podcast studios with EV charging stations.
The building’s unique mix of creative space, underground amenities, and excellent location make it ideal for media, tech, education-related, or professional services users. Whether you’re looking for a flagship headquarters or a hybrid investment, this asset offers exceptional value and flexibility in a thriving Provo submarket.
This is a rare opportunity to acquire a versatile office building ideally suited for an owner-user or investor in one of Provo’s most sought-after locations. Situated near BYU and the highly desirable East Bench, this 18,079 square-foot property has been fully updated and offers immediate functionality with built-in income and flexible use options.
Property Highlights:
* Total Size: 18,079 SF
* Current Occupancy: 4,590 SF leased (with potential to renew or vacate)
* Sales Price: $2,750,000 ($152.11/SF)
* Pro-Forma Cap Rate: 7.5%
* Occupancy Options: Fully occupy or maintain/renew current tenants
* Financing: Qualifies for SBA financing
* Bonus Features: 6,098 SF of underground parking, storage, and fully equipped film & podcast studios with EV charging stations.
The building’s unique mix of creative space, underground amenities, and excellent location make it ideal for media, tech, education-related, or professional services users. Whether you’re looking for a flagship headquarters or a hybrid investment, this asset offers exceptional value and flexibility in a thriving Provo submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
18 079 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2006
Prix
3 786 145 $ CAD
Prix par pi²
209,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,96%
Revenu net d’exploitation
301 377 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 990 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
PO - Bureau professionnel
Stationnement
37 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Internet par fibre optique
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47-141-0001 | Évaluation des bâtiments | 2 503 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 980 586 $ CAD | Évaluation totale | 3 484 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47-141-0001
Évaluation du terrain
980 586 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 503 559 $ CAD
Évaluation totale
3 484 146 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Eclipse Office Building | 2601 N Canyon Rd
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