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Paraiso at North Cape 2601 N Del Prado Blvd 1 000–32 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cape Coral, FL 33909
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FAITS SAILLANTS
- Luxury Urban Oasis : Boutique, destination en plein air alliant restauration, shopping, affaires et bien-être dans un cadre dynamique.
- Al Fresco Dining & Retail : Des vitrines invitantes, des vitrines de bistrot et des sièges extérieurs élégants créent une expérience de shopping et de restauration dynamique.
- Travail et loisirs fluides : Environnement propice à la marche où les professionnels, les détaillants et les centres de conditionnement physique s'épanouissent dans un espace tout compris.
- Bureaux de direction intelligents : Des espaces de bureau de haute technologie dotés de fonctions intelligentes, d'équipements haut de gamme et d'un café au bout du compte pour un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et vie privée.
- Scenic Social Hub : Superbe terrasse de 320 pieds avec pergola et plan d'eau éclairé, parfaite pour les événements, la musique en direct et les rassemblements.
- Opportunité d'investissement privilégiée : Positionné dans un marché à forte demande avec 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation à moins de 5 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 900 pi² | Négociable | 62,30 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 492 190 $ CAD/an 41 016 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 9 600 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 863 928 $ CAD/an 71 994 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 706 095 $ CAD/an 58 841 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 2 offers a prime fast-food corner location with convenient window service alongside an array of versatile retail spaces designed to accommodate a variety of businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 3 presents an exceptional dining destination with restaurant spaces up to 9,600 square feet. Tenants enjoy direct access to a scenic deck overlooking the canal, providing a unique waterfront dining experience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 4 provides highly adaptable flex spaces, ideal for various business needs. With up to 15,000 square feet available, this location is well-suited for a state-of-the-art gym or fitness facility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À PARAISO AT NORTH CAPE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Regus
- Services administratifs et de soutien
- 8 200 pi²
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Regus | Services administratifs et de soutien | 8 200 pi² | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 500 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | Del Prado Boulevard |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 600 pi² |
| Magasins | 30 | Superficie totale du terrain | 5,08 AC |
| Superficie totale disponible | 32 500 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Del Prado Boulevard |
| Superficie commerciale brute | 16 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,08 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Paraiso at North Cape est sur le point de devenir l'oasis urbaine ultime de North Cape Coral, alliant harmonieusement luxe, commodité et dynamisme communautaire. Conçue pour évoquer une atmosphère aérée et boutique, cette destination commerciale nouvellement approuvée comprendra un mélange organisé de restaurants satibles, de détaillants attrayants, de suites de bureaux pour cadres et d'espaces flexibles dynamiques parfaits pour les centres de conditionnement physique. Conçue avec soin pour offrir une ambiance sophistiquée et accueillante, Paraiso at North Cape offre un espace où les professionnels et les entreprises s'épanouissent avec style. Les suites exclusives de bureaux exécutifs du bâtiment 1 redéfiniront la conception intelligente de l'espace de travail, avec des équipements complets, des cloisons vitrées, des salles de conférence intelligentes et un café complet parfait pour les réunions matinales et le réseautage occasionnel. Pendant ce temps, le bâtiment 2 présentera des vitrines de magasins de détail remarquables, idéales pour les entreprises diversifiées qui recherchent une grande visibilité et une visibilité de premier plan. Le charme en plein air se poursuit avec des restaurants à petite échelle offrant des fenêtres à l'intérieur et des sièges extérieurs accueillants entre les structures. La restauration occupe le devant de la scène dans le bâtiment 3, où des espaces de restaurant personnalisables attendent des concepts culinaires visionnaires, des bistrots élégants de taille moyenne à une charmante pizzeria ou une boutique de glaces. Les besoins en matière de forme physique et de style de vie sont comblés sans effort dans le bâtiment 4, qui s'adresse aux centres de conditionnement physique de taille moyenne, permettant aux clients d'intégrer le travail, les repas et le bien-être à leur routine quotidienne, le tout dans une seule destination accessible à pied. Le joyau de la couronne de Paraiso au Cap Nord est son magnifique pont de 320 pieds surplombant un étang d'eau douce serein, rehaussé d'un plan d'eau illuminé. Avec une pergola couvrant les deux tiers de l'espace, cet espace extérieur enchanteur prépare le terrain pour des rassemblements sociaux animés, de la musique live et des événements exclusifs, assurant une ambiance inégalée pour les entreprises et les visiteurs. Stratégiquement situé à North Cape Coral, une enclave résidentielle florissante comptant plus de 223 000 résidents à moins de 15 minutes de route, Paraiso à North Cape comble une lacune tant attendue en matière de développement commercial. Avec un revenu médian des ménages de 71 499$ dans un rayon de 1 mille et des dépenses de consommation stupéfiantes de 1,4 milliard de dollars dans un rayon de 5 milles, cet emplacement de premier choix offre une occasion d'investissement inégalée. Le moment est venu de s'assurer une présence dans le développement le plus attendu de Cape Coral, où le luxe rencontre le style de vie dans un cadre conçu pour inspirer.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Beef 'O' Brady's | - | - | 7 Min. de marche |
| Subway | - | - | 7 Min. de marche |
| 1 Wok | Chinois | $$ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 7 Min. de marche |
| Hair Cuttery | Salon / Barbier / Spa | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Fairfield Inn |
109 Pièces
7 route min.
|
| Best Western |
108 Pièces
11 route min.
|
| Hampton by Hilton |
118 Pièces
14 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
67 Pièces
14 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dario Peretti, info@greenliferealty.com
Avec un excellent groupe de courtiers et d'agents immobiliers comme Dario, nous pouvons dire que tout intérêt ou besoin d'embaucher, de louer, de louer, d'acheter ou de vendre est couvert et garanti par notre vaste expérience et notre capacité. Green Life a l'équipement nécessaire pour tout travail, qu'il soit grand ou petit, et vous trouverez toujours une solution avec nous.
Notre objectif principal est d'aider les investisseurs étrangers à acheter, vendre et gérer leurs biens immobiliers dans le Sud de la Floride.
Avec plus de 12 ans dans le secteur, nous offrons nos connaissances du début à la fin à tous les niveaux d'investisseurs résidentiels ou commerciaux.
Présenté par
Paraiso at North Cape | 2601 N Del Prado Blvd
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