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2601 N Tenaya Way 8 800 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89128 4 431 895 $ CAD (503,62 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Standalone Wet Medical Office • Located
- Located in the Highly Desirable Northwest Medical District
- Frontage and Signage on North Tenaya Way
- Excellent Condition and Great Floorplan for Patient Flow
- 5.68:1000 Parking Ratio with Covered Spaces
- Minutes from Mountainview Hospital, Major Retailers, and Interstate 95
Résumé de l'annonce
INVESTMENT PROPERTY LEASED THROUGH 2031 WITH OPTIONS This standalone wet medical office offers a rare investment opportunity in the highly desirable Northwest Medical District, for sale. The single-story building spans approximately 8,800 square feet on a 1.08-acre lot and is currently occupied by national credit tenant, providing immediate stability. The property is in excellent condition and features a well-designed layout with a reception area, 13 private offices/rooms, three restrooms, and dedicated kitchen and dining areas—ideal for efficient patient flow. Positioned along North Tenaya Way with strong frontage, signage, and heavy daytime traffic, the site offers 53 parking spaces, including covered parking, with an impressive 5.68:1,000 parking ratio. Located minutes from MountainView Hospital, major retailers, and Interstate 95, the property is further enhanced by access to a nearby public park with walking paths, seating, and mature shade trees. Opportunities of this caliber rarely come to market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
4 431 895 $ CAD
Prix par pi²
503,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
234 890 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
C-PB - Commercial - Planned Business
Stationnement
53 places (6,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-15-710-003 | Évaluation des bâtiments | 318 888 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 415 394 $ CAD | Évaluation totale | 734 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-15-710-003
Évaluation du terrain
415 394 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 888 $ CAD
Évaluation totale
734 282 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2601 N Tenaya Way
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