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Wynwood Corner 2601 NW 6th Ave 11 423 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33127 15 091 050 $ CAD (1 321,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Command exceptional visibility along Interstate 95, with over 185,000 vehicles passing daily, ideal for brand exposure and signage impact.
- On-site third-party-owned billboard delivers passive income through a revenue-sharing agreement, including a 60-day termination clause.
- 11,423-square-foot property on a prime corner lot offers a flexible footprint for retail, showroom, or experiential commercial use.
- Fully approved WDRC plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer built-in value and a clear path for long-term growth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With exceptional frontage and curb appeal, 2601 NW 6th Avenue includes a gated on-site parking lot for 15 vehicles, an uncommon feature for the area. Additional parking is available along the surrounding streets. A third-party-owned billboard on the lot adds a dynamic income stream, facing over 185,000 vehicles per day (VPD) along Interstate 95. The existing agreement provides 20% of gross advertising revenue to the property owner and includes a flexible 60-day termination clause, making this a highly versatile asset for investors and owner/users.
Further enhancing its long-term value, the property has approved plans from the Wynwood Design Review Committee (WDRC) for a transformative 22-story, 147-unit mixed-use development. These entitlements provide immediate upside for visionaries eager to capitalize on Wynwood’s continued vertical growth while maintaining the flexibility to lease or operate the building in its current form. With no required Urban Development Review Board (UDRB) oversight, the redevelopment pathway is remarkably streamlined.
Wynwood, now dubbed the Silicon Valley of the South, has become a global destination for art, innovation, and culture. Surrounded by dynamic neighbors such as Midtown, the Design District, Brickell, and Downtown Miami, this property is central to creativity and commerce. For businesses seeking a new brand location, expanding operations, or banking on long-term appreciation, 2601 NW 6th Avenue is an investment with style, substance, and serious upside.
VISITE 3D MATTERPORT
2601 NW 6th Avenue Matterport
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour louer le site situé au 2601 NW 6th Avenue, un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés comprenant un entrepôt indépendant de 11 423 pieds carrés avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95, au cœur de Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des marques axées sur le design, telles que des meubles haut de gamme ou des marques lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers, situé sur le site, est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation de 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, les approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale significative à venir.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 423 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 423 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 423 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour louer le site situé au 2601 NW 6th Avenue, un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés comprenant un entrepôt indépendant de 11 423 pieds carrés avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95, au cœur de Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des marques axées sur le design, telles que des meubles haut de gamme ou des marques lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers, situé sur le site, est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation de 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, les approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale significative à venir.
À PROPOS DE QUARTIER DE WYNWOOD-DESIGN
La population locale de Wynwood continue de croître, les résidents étant attirés par l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, qui a attiré beaucoup de jeunes professionnels et de hauts salariés de Miami. Environ 2 000 appartements haut de gamme ont été construits à Wynwood depuis 2015 et encore plus sont en construction. Au total, il y a environ 5 000 logements à moins de 1,6 km du centre de Wynwood. Le trafic diurne est robuste, l'inventaire des bureaux locaux ayant augmenté de plus de 50 % au cours des 10 dernières années.
Le quartier de Wynwood, dans le centre-ville de Miami, est l'un des quartiers culturels les plus distincts de la ville. En plus des arts, Wynwood abrite un grand restaurant, un bar et une scène de club. Il est entouré par les murs de Wynwood, qui sont couverts de peintures murales géantes distinctives qui changent le visage de la région lorsqu'ils sont éclairés la nuit. Les entreprises liées à l'art sont les plus grands locataires originaux de Wynwood. La
population locale de Wynwood continue de croître, les résidents étant attirés par l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, qui a attiré beaucoup de jeunes professionnels et de hauts salariés de Miami. Environ 2 000 appartements haut de gamme ont été construits à Wynwood depuis 2015 et encore plus sont en construction. Au total, il y a environ 5 000 logements à moins de 1,6 km du centre de Wynwood. Le trafic diurne est robuste, l'inventaire des bureaux locaux ayant augmenté de plus de 50 % au cours des 10 dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Las Rosas | Grec | $$ | 7 Min. de marche |
| Pastis | Français | $$$$ | 6 Min. de marche |
| Doya | Turc | $$$ | 7 Min. de marche |
| Sparrow Italia | - | - | 7 Min. de marche |
| Kyu | Asiatique | $$ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Regions Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 9 Min. de marche |
| Le Labo | Autres détaillants | 10 Min. de marche |
| Barry's | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MOXY |
120 Pièces
3 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
5 route min.
|
| citizenM |
351 Pièces
7 route min.
|
| Hilton |
528 Pièces
6 route min.
|
| Marriott |
605 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3125-025-0280 | Évaluation des bâtiments | 441 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 245 171 $ CAD | Évaluation totale | 8 687 104 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
À ce jour, Tony a réalisé des transactions de location et de vente totalisant plus d'un milliard de dollars dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente de biens immobiliers commerciaux tout au long de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a été vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les efforts de courtage de la firme.
En 2016, Tony a été président de CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, en mettant l'accent sur les événements centrés sur les données. De plus, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été nommé dans le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Tony est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de la Florida International University.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin a commencé sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, dont la vente et le développement de l'hôtellerie, les conversions multifamiliales, les immeubles de bureaux, les centres de vente au détail et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le Sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une boutique d'investissement et de vente située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de la firme l'une des meilleures maisons de courtage commercial dans la vente de propriétés de qualité investissement. En neuf ans, il a mené son équipe à un succès sans précédent, notamment en étant nommé courtier en électricité CoStar en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec l'expert en immobilier commercial, Tony Arellano, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial axée sur la location, la vente de placements, la création et les services consultatifs pour les marchés centraux urbains émergents où « Density is Density is DWNTWN's Destiny ».
Lui et son cofondateur, Tony Arellano, ont également été nommés pour la Commercial Observer Power 30 List pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Arizona.
Présenté par
Wynwood Corner | 2601 NW 6th Ave
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