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Wynwood Corner 2601 NW 6th Ave 11 423 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33127 14 898 119 $ CAD (1 304,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Command exceptional visibility along Interstate 95, with over 185,000 vehicles passing daily, ideal for brand exposure and signage impact.
- On-site third-party-owned billboard delivers passive income through a revenue-sharing agreement, including a 60-day termination clause.
- 11,423-square-foot property on a prime corner lot offers a flexible footprint for retail, showroom, or experiential commercial use.
- Fully approved WDRC plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer built-in value and a clear path for long-term growth.
Résumé de l'annonce
With exceptional frontage and curb appeal, 2601 NW 6th Avenue includes a gated on-site parking lot for 15 vehicles, an uncommon feature for the area. Additional parking is available along the surrounding streets. A third-party-owned billboard on the lot adds a dynamic income stream, facing over 185,000 vehicles per day (VPD) along Interstate 95. The existing agreement provides 20% of gross advertising revenue to the property owner and includes a flexible 60-day termination clause, making this a highly versatile asset for investors and owner/users.
Further enhancing its long-term value, the property has approved plans from the Wynwood Design Review Committee (WDRC) for a transformative 22-story, 147-unit mixed-use development. These entitlements provide immediate upside for visionaries eager to capitalize on Wynwood’s continued vertical growth while maintaining the flexibility to lease or operate the building in its current form. With no required Urban Development Review Board (UDRB) oversight, the redevelopment pathway is remarkably streamlined.
Wynwood, now dubbed the Silicon Valley of the South, has become a global destination for art, innovation, and culture. Surrounded by dynamic neighbors such as Midtown, the Design District, Brickell, and Downtown Miami, this property is central to creativity and commerce. For businesses seeking a new brand location, expanding operations, or banking on long-term appreciation, 2601 NW 6th Avenue is an investment with style, substance, and serious upside.
Faits sur la propriété
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour louer le site situé au 2601 NW 6th Avenue, un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés comprenant un entrepôt indépendant de 11 423 pieds carrés avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95, au cœur de Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des marques axées sur le design, telles que des meubles haut de gamme ou des marques lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers, situé sur le site, est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation de 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, les approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale significative à venir.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 423 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 423 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 423 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour louer le site situé au 2601 NW 6th Avenue, un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés comprenant un entrepôt indépendant de 11 423 pieds carrés avec une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95, au cœur de Wynwood. Cette propriété offre une visibilité remarquable et un potentiel d'utilisation polyvalent, ce qui en fait un emplacement idéal pour des concepts de vente au détail, de showroom ou des marques axées sur le design, telles que des meubles haut de gamme ou des marques lifestyle cherchant un emplacement phare. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers, situé sur le site, est exposé à plus de 185 000 véhicules par jour, générant 20 % des revenus publicitaires bruts pour le locataire. Le bail inclut une clause de résiliation de 60 jours pour une flexibilité accrue. De plus, les approbations du WDRC sont en place pour un futur développement de 22 étages comprenant 147 unités, positionnant les locataires au cœur d'une densité résidentielle et commerciale significative à venir.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3125-025-0280 | Évaluation des bâtiments | 431 391 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 048 485 $ CAD | Évaluation totale | 8 479 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Wynwood Corner | 2601 NW 6th Ave
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