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Iconic Wynwood Building with I95 Exposure 2601 NW 6th Ave 11 423 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Benefit from unmatched building, billboard, and branding visibility along Interstate 95, with exposure to more than 185,000 daily vehicles (VPD).
- Rare 15-car parking lot beside the property provides seamless access to the building in an area commonly relying on street-side parking.
- Expansive open spaces invite luxury fashion houses, creative office users, high-end showroom users, and boutique lifestyle brands.
- WDRC-approved plans for a 22-story, 147-unit mixed-use development offer an incredible long-term, sustainable growth opportunity.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 423 pi² | Négociable | 90,69 $ CAD/pi²/an 7,56 $ CAD/pi²/mois 1 035 929 $ CAD/an 86 327 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
DWNTWN Realty Advisors has been exclusively retained by ownership to lease 2601 NW 6th Avenue, a 16,800-square-foot corner site featuring an 11,423-square-foot freestanding warehouse with prime Interstate 95 frontage in Wynwood. This property offers exceptional visibility and versatile use potential, making it ideal for retail, showroom, or design-forward concepts such as high-end furniture or lifestyle brands seeking a flagship location. A third-party-owned billboard on-site faces over 185,000 vehicles daily, generating 20% of gross ad revenue for the tenant. The lease includes a 60-day termination clause for added flexibility. Additionally, WDRC approvals are in place for a future 22-story, 147-unit development, positioning tenants in front of significant upcoming residential and commercial density.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 29 à 92 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
2601 NW 6th Avenue Matterport
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 423 pi² | Superficie commerciale brute | 11 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 423 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur du dynamique quartier Wynwood de Miami, le 2601 NW 6th Avenue offre une opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment commercial indépendant rare, situé sur un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés. Anciennement occupée par le magasin emblématique de vêtements pour hommes Austin Burke, cette propriété de 11 423 pieds carrés est idéale pour accueillir une boutique phare, un showroom d'impact ou un studio de design innovant. Avec son plan d'étage spacieux et ouvert et sa présence marquante sur la rue, elle convient parfaitement aux galeries de meubles haut de gamme, aux boutiques de mode de luxe, aux bureaux créatifs ou aux marques de style de vie avant-gardistes cherchant un emplacement emblématique dans l'un des quartiers créatifs les plus prisés de la ville. Doté d'une façade exceptionnelle et d'un attrait visuel indéniable, le 2601 NW 6th Avenue comprend un stationnement sécurisé sur place pouvant accueillir 15 véhicules, un atout rare dans la région. Un stationnement supplémentaire est disponible le long des rues environnantes. Un panneau publicitaire sur place, appartenant à un tiers, génère des revenus passifs grâce à un accord de partage des revenus, incluant une clause de résiliation de 60 jours. Situé face à l'Interstate 95 et visible par plus de 185 000 véhicules par jour (VPD), ce panneau publicitaire peut être exploité comme un avantage marketing unique pour les locataires grâce à son accord flexible. De plus, les approbations du Wynwood Design Review Committee (WDRC) sont en place pour un développement de 22 étages comprenant 147 unités, permettant ainsi à un locataire de se positionner face à un futur public résidentiel et commercial à haute densité. Wynwood, désormais surnommé la Silicon Valley du Sud, est devenu une destination mondiale pour l'art, l'innovation et la culture. Entourée de voisins dynamiques tels que Midtown, le Design District, Brickell et le centre-ville de Miami, cette propriété se trouve au carrefour de la créativité et du commerce. Pour les entreprises cherchant à ouvrir un showroom phare, à développer un concept de vente au détail ou à créer une expérience de marque de haut niveau, le 2601 NW 6th Avenue offre une occasion rare de faire une impression audacieuse dans le principal pôle créatif de Miami.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Love Life | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Las Rosas | Grec | $$ | 7 Min. de marche |
| Pastis | Français | $$$$ | 6 Min. de marche |
| Doya | Turc | $$$ | 7 Min. de marche |
| Sparrow Italia | - | - | 7 Min. de marche |
| Bartaco | - | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Regions Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 9 Min. de marche |
| Le Labo | Autres détaillants | 10 Min. de marche |
| Barry's | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MOXY |
120 Pièces
3 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
5 route min.
|
| citizenM |
351 Pièces
7 route min.
|
| Hilton |
528 Pièces
6 route min.
|
| JW Marriott |
313 Pièces
9 route min.
|
| InterContinental |
652 Pièces
10 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
À ce jour, Tony a réalisé des transactions de location et de vente totalisant plus d'un milliard de dollars dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente de biens immobiliers commerciaux tout au long de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a été vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les efforts de courtage de la firme.
En 2016, Tony a été président de CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, en mettant l'accent sur les événements centrés sur les données. De plus, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été nommé dans le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Tony est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de la Florida International University.
Présenté par
Iconic Wynwood Building with I95 Exposure | 2601 NW 6th Ave
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