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The Lakes Shopping Center 2601 Oakdale Rd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95355
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Faits saillants
- Plus de 26 000 voitures par jour sur le chemin Oakdale
- Les principaux locataires conduisent la circulation pédestre
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2601 Oakdale Rd - 1er étage
Our restaurant space with drive through is coming available in January 2027 at 2601 Oakdale Rd, Modesto in The Lakes Shopping Center. Some highlights below: • Property is located on a hard corner of Oakdale Road (26k cars per day) and Floyd Ave (13k cars per day) • Notable co-tenants in the shopping center include SF Supermarket, CVS, McDonalds (double drive thru), Dollar Tree, and PNC Bank • Population within a 5 mile radius is 244,554 with an average income over $75,000 per year • 8.9 acre shopping center with almost 5 spaces per 1,000 parking ratio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
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- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 698
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 351
- International
- SF Supermarket
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | - | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 698 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 351 | International |
| SF Supermarket | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Excellente occasion de louer un espace dans le centre commercial The Lakes, qui est l'un des principaux centres commerciaux de quartier de Modesto. Un centre de vente au détail unique avec plus de 26 000 voitures par jour sur Oakdale Road. Parmi les principaux locataires, citons CVS Pharmacy, Dollar Tree, BBVA et McDonalds. Les locataires du centre sont en mesure de tirer parti de la circulation piétonnière constante tout au long de la semaine pour diriger leur entreprise. Nous collaborerons avec des courtiers externes, alors veuillez faire venir vos clients !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Westwind Commercial Real Estate, Inc.
The Lakes Shopping Center | 2601 Oakdale Rd
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