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2601 Prospect St 4 118 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77004 1 102 936 $ CAD (267,83 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 Renovations complete!
- Tenant improvement credits already accounted for (no future concessions)
- NVR Security Cameras convey
- Stabilized asset with newly executed 3-year lease (2026)
- PEX PLUMBING 2026!
Résumé de l'annonce
Stabilized, cash-flowing asset featuring a newly executed 3-year lease and approximately $66,000 in net operating income. The property has been recently renovated, requiring minimal near-term capital expenditures, and operates with low expenses for efficient ownership. Ideal for investors seeking a turnkey opportunity with immediate income and future rent growth potential. 13% scheduled rent increase in Year 3! NEW PEX plumbing throughout the entire building! NVR Security Camera system conveys! Option to purchase 2603 Prospect as well, which backs to this property!
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 118 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2026
Prix
1 102 936 $ CAD
Prix par pi²
267,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
90 992 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 059 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Zoné Commercial 061-126-035-0026
Stationnement
25 places (6,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0611260350026 | Évaluation totale | 1 009 507 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 574 501 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 435 006 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0611260350026
Évaluation du terrain
574 501 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
435 006 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 009 507 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2601 Prospect St
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