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2601 S River Rd
Mchenry, IL 60051
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High-visibility site along heavily trafficked River Road
- Close to Fox River
- Ample on-site parking and direct road access
- Near signalized intersection for easy access
- Surrounded by residential growth
Résumé de l'annonce
Colliers Net Lease Investment Group is pleased to present 2601 River Road, McHenry, IL presents an excellent opportunity to acquire a stabilized investment property with dual income streams.
The site is leased to a long-term bar operator with gaming machines, generating reliable rental income and strong customer traffic. Additionally, the property includes a billboard lease that provides passive supplemental income.
The lease is functionally Triple Net (NNN), with the tenant responsible for real estate taxes, CAM, insurance, and operating costs—ensuring minimal landlord responsibilities.
Positioned on 2.2 acres with a 4,558 SF freestanding building, the property benefits from high visibility, a growing suburban market, and consistent cash flow.
The site is leased to a long-term bar operator with gaming machines, generating reliable rental income and strong customer traffic. Additionally, the property includes a billboard lease that provides passive supplemental income.
The lease is functionally Triple Net (NNN), with the tenant responsible for real estate taxes, CAM, insurance, and operating costs—ensuring minimal landlord responsibilities.
Positioned on 2.2 acres with a 4,558 SF freestanding building, the property benefits from high visibility, a growing suburban market, and consistent cash flow.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
2 160 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
943 509 $ CAD
Prix par pi²
436,81 $ CAD
Taux de capitalisation
11,39%
Revenu net d’exploitation
107 442 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
B-1 B-2 - Quartier des affaires
Stationnement
13 places (6,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur South River Rd
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-17-177-002 | Évaluation des bâtiments | 80 668 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 989 $ CAD | Évaluation totale | 112 657 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-17-177-002
Évaluation du terrain
31 989 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 668 $ CAD
Évaluation totale
112 657 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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