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East Tower 2601 Scott Ave 51 029 pi² 54% Loué Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76103 5 298 724 $ CAD (103,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Reduced Pricing! Now offered at $75 per square foot, a fraction of the cost of new construction
- Ownership offers advantages over leasing, including future expansion capability and tax advantages (consult with your tax advisor)
- Recent building renovations and improvements provide a quality and value driven environment for third party tenants
- With up to 22,437 square feet of available space, East Tower offers an owner/user the ability to occupy space with ongoing expansion capability
- In-place rents are roughly $3.00 PSF below market providing significant upside with future rent increases
- Tremendous visibility and exposure from Interstate 30 and great access to all the major area freeways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transwestern Fort Worth is pleased to present a rare opportunity to acquire East Tower, located at 2601 Scott Avenue, Fort Worth, Texas, a 54% leased, Class “B” multitenant office with exceptional visibility along Interstate 30, two minutes east of downtown Fort Worth. The building features up to 22,437 square feet of currently available office space for re-leasing or occupancy by an owner/user.
Located adjacent to the intersection of Interstate 30 and Beach Street, the Property consists of a 51,029 square foot, six-story office building and surrounding parking lot with 140 spaces. In addition, the Property will be conveyed with the adjacent surface parking lot providing an additional 44 parking spaces for an overall parking ratio of 3.61 spaces per 1,000 SF of building area. East Tower offers tenants free surface parking providing considerable cost savings compared with downtown office buildings that charge hundreds of dollars per space per month for parking.
East Tower sits on a 70,113 square foot land parcel and the adjacent parking lot on 14,000 square feet of land area totaling 1.931 acres. Should the buyer have a space requirement, with the relocation of one, 2,815 square foot tenant, an entire floor consisting of approximately 8,054 SF could be occupied. The available block of contiguous space provides an ideal opportunity for an owner/user to control its future occupancy costs and future ability to expand.
The Property provides tenants quick access to downtown Fort Worth, including courthouses, dozens of restaurants, hotels and the full range of downtown Fort Worth amenities. In addition, the Property offers outstanding access to Interstate 30, S.H. 121 and Interstate 35W.
Pricing Guidance: Contact Broker
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services éducatifs
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$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
They possess a comprehensive understanding of both the technology and the business processes that can benefit from Excel. From developing the curriculum to hands-on teaching, their instructors actively oversee every aspect of each training session. Unlike other programs that use subcontractors, they ensure that participants learn from experienced Excel instructors with real-world expertise. These instructors are present in every class, offering valuable insights and practical knowledge.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
The Wilhite Law Firm was founded in 1977 and is managed by Robert D. Wilhite! The Wilhite Law Firm Team currently serves injured Coloradans and Texans. They continue to base their service on a set of 5 Core Values: Determination, Teamwork, Empathy, Professionalism, and Honesty.
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- Immobilier
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Lorem Ipsum
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Founded as The Industrial Group, Inc. in 1994 by John Walsh and his co-founders, TIG Real Estate Services is a commercial real estate services firm specializing in management and leasing of office, medical office, industrial, and retail properties for institutional, individual and family owners and investors. TIG employs full-time professionals including property managers, leasing agents, real estate brokers, accountants, construction managers, and building engineers. And that’s exactly where the value of TIG comes from – the people.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services éducatifs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Jan 0000 | |
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Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 4 397 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 107 | 1 702 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 552 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303 | 1 072 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 3 398 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 404 | 1 181 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 501A | 1 232 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 502 | 1 524 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 504 | 2 483 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 601 | 2 482 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 606 | 1 414 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 4 397 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 107
| Taille |
| 1 702 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303
| Taille |
| 1 072 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 3 398 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 404
| Taille |
| 1 181 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 501A
| Taille |
| 1 232 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 502
| Taille |
| 1 524 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 504
| Taille |
| 2 483 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 601
| Taille |
| 2 482 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 606
| Taille |
| 1 414 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 4 397 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
1er Ét.-ste 107
| Taille | 1 702 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
2e Ét.-ste 202
| Taille | 1 552 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
3e Ét.-ste 303
| Taille | 1 072 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
3e Ét.-ste 305
| Taille | 3 398 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
4e Ét.-ste 404
| Taille | 1 181 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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5e Ét.-ste 501A
| Taille | 1 232 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé d'ici le 31 mars 2026)
5e Ét.-ste 502
| Taille | 1 524 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
5e Ét.-ste 504
| Taille | 2 483 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
6e Ét.-ste 601
| Taille | 2 482 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
6e Ét.-ste 606
| Taille | 1 414 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6 % de commission pour les courtiers représentant les locataires et loyer gratuit pour les locataires ! (Pour un bail entièrement signé avant le 31 mars 2026)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 984 296 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 334 604 $ CAD | Évaluation totale | 5 318 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
East Tower | 2601 Scott Ave
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