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Faits saillants de l'investissement

  • Fully Vacant Medical Office
  • 2 Separate Suites with 8-12 Exam Rooms Each
  • Perfect for Owner-User wanting the whole buildings or additional income
  • On THR Campus
  • 30 Private Parking Spaces

Résumé de l'annonce

Unmatched location and versatility for an owner-user or value-add investor. 2601 Scripture St is a highly visible, free-standing 5,862 SF medical office building situated on a 0.52-acre lot. The property will be delivered 100% vacant and is already perfectly configured into two independent suites, allowing a buyer to occupy the entire footprint, or run their flagship practice out of one side while leasing out the other for immediate income.

Pièces jointes

SVN - Brochure _L_ (7)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 862 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 056 944 $ CAD
Prix par pi²
521,48 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 862 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
MR - Mixed-Use Regional
Stationnement
12 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 2 724 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Establish your medical practice in a premier, free-standing healthcare facility located directly on the campus of Texas Health Presbyterian Hospital Denton. 2601 Scripture St features two independent, high-functioning medical suites available for immediate occupancy. Whether you need a single efficient clinic footprint or wish to combine both spaces to command the entire 5,862 SF building, this property delivers the ultimate professional environment in Denton’s primary medical corridor.

  • 1er Ét.-ste 101
  • 3 138 pi²
  • Médical
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 2 724 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 101 3 138 pi² Médical - Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
2 724 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
3 138 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 2 724 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Establish your medical practice in a premier, free-standing healthcare facility located directly on the campus of Texas Health Presbyterian Hospital Denton. 2601 Scripture St features two independent, high-functioning medical suites available for immediate occupancy. Whether you need a single efficient clinic footprint or wish to combine both spaces to command the entire 5,862 SF building, this property delivers the ultimate professional environment in Denton’s primary medical corridor.

1er Ét.-ste 101

Taille 3 138 pi²
Utilisation de l’espace Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R259476
Évaluation du terrain
627 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 023 140 $ CAD
Évaluation totale
2 650 632 $ CAD
  • ID d’inscription: 41335394

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 Scripture St, Denton, TX 76201

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