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Atmos Energy Corporation 2601 US-82 3 990 pi² Industriel Immeuble Gainesville, TX 76240 2 561 513 $ CAD (641,98 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Texas Gainesville 2601 US-82, Gainesville, TX 76240

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
  • Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
  • Strong W Highway 82 (13,900 VPD) Frontage | Proximity to I-35 (38,400 VPD)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal commencing October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each option, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 561 513 $ CAD Taille du lot 2,79 AC
Prix par pi² 641,98 $ CAD Aire du bâtiment louable 3 990 pi²
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 6% Année de construction 2005
Type de propriété Industriel Location Unique
Sous-type de propriété
Centre de distribution
  • Industriel et entrepôt
 Ratio de stationnement 2,01/1 000 pi²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage I - Quartier industriel
Prix 2 561 513 $ CAD
Prix par pi² 641,98 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 6%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Centre de distribution
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,79 AC
Aire du bâtiment louable 3 990 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2005
Location Unique
Ratio de stationnement 2,01/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage I - Quartier industriel

COMMODITÉS

  • Affichage sur monument

LIENS

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Impôts fonciers

Numéro de lot 74002 Évaluation des bâtiments 455 819 $ CAD
Évaluation du terrain 190 176 $ CAD Évaluation totale 645 995 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
74002
Évaluation du terrain
190 176 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 819 $ CAD
Évaluation totale
645 995 $ CAD
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37710079

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 US-82, Gainesville, TX 76240

Le Industriel Propriété à 2601 US-82, Gainesville, TX 76240 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Atmos Energy Corporation | 2601 US-82
(480) 221-4221 x

Atmos Energy Corporation | 2601 US-82

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(480) 221-4221

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(714) 404-8849

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(214) 560-3249

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