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Faits saillants

  • Prime Foggy Bottom Location: Steps from the Georgetown waterfront, Watergate Hotel, and major universities—offering unmatched convenience and prestige
  • Excellent Transit Access: Just three blocks from the Metro and close to major transit routes, making commuting easy and efficient.
  • Spectacular Views: Enjoy panoramic water and city views from select units in this 10-story building.

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4,636 SF prime retail space with expansive patio—perfect for a fullservice restaurant in the heart of DC’s West End.

  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 586 pi² d’espace adjacent.
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4,636 SF prime retail space with expansive patio—perfect for a fullservice restaurant in the heart of DC’s West End.

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Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 4 586 pi²
Nombre d’unités 250
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Taille du bâtiment 200 096 pi²
Année de construction/rénovation 1962/2020

Durabilité

Certifié Energy Star
87
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

À propos de la propriété

- Espace de vente au détail de 4 747 pi² avec une grande terrasse—idéal pour un restaurant à service complet au cœur du West End de Washington, DC. - Emplacement très visible avec un fort achalandage piétonnier - Opportunité d'une vaste terrasse extérieure - Entouré d'appartements de luxe, de bureaux et d'hôtels - Accès direct au Rock Creek Parkway, à l'I-66 et au Whitehurst Freeway - À quelques pas de l'Université George Washington (27 000 étudiants) et du Kennedy Center (3 millions de visiteurs annuels) - Situé dans un quartier aisé avec un revenu moyen des ménages de plus de 186 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Pièces jointes

The George
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Principaux détaillants à proximité

CorePower Yoga
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Orangetheory Fitness
  • ID d’inscription: 35441726

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 Virginia Ave NW, Washington, DC 20037

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