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The George 2601 Virginia Ave NW 2 101–4 586 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20037



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Faits saillants
- Prime Foggy Bottom Location: Steps from the Georgetown waterfront, Watergate Hotel, and major universities—offering unmatched convenience and prestige
- Excellent Transit Access: Just three blocks from the Metro and close to major transit routes, making commuting easy and efficient.
- Spectacular Views: Enjoy panoramic water and city views from select units in this 10-story building.
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- Disponible
4,636 SF prime retail space with expansive patio—perfect for a fullservice restaurant in the heart of DC’s West End.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 586 pi² d’espace adjacent.
4,636 SF prime retail space with expansive patio—perfect for a fullservice restaurant in the heart of DC’s West End.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
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- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 101 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 2 485 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 101 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 485 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 101 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4,636 SF prime retail space with expansive patio—perfect for a fullservice restaurant in the heart of DC’s West End.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 586 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 2 485 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4,636 SF prime retail space with expansive patio—perfect for a fullservice restaurant in the heart of DC’s West End.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 586 pi² d’espace adjacent.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 586 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 250 | Taille du bâtiment | 200 096 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 4 586 pi² |
| Nombre d’unités | 250 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 200 096 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2020 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de la propriété
- Espace de vente au détail de 4 747 pi² avec une grande terrasse—idéal pour un restaurant à service complet au cœur du West End de Washington, DC. - Emplacement très visible avec un fort achalandage piétonnier - Opportunité d'une vaste terrasse extérieure - Entouré d'appartements de luxe, de bureaux et d'hôtels - Accès direct au Rock Creek Parkway, à l'I-66 et au Whitehurst Freeway - À quelques pas de l'Université George Washington (27 000 étudiants) et du Kennedy Center (3 millions de visiteurs annuels) - Situé dans un quartier aisé avec un revenu moyen des ménages de plus de 186 000 $ dans un rayon de 1 mile.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The George | 2601 Virginia Ave NW
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