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Canyon Ridge Plaza 26015-26301 104th Ave SE 86 909 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Kent, WA 98030 29 650 819 $ CAD (341,17 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Ross Anchor Stabilized With a 10-Year Renewal: Ross Dress for Less (27,200 sq. ft., 31.3% of GLA) operated under a co-tenancy violation following Top Foods’ vacancy, paying substitute rent of 2% of gross sales. In February 2026, Ross executed a 10-year renewal at $15.50/SF with a 10% bump in Year 5, fixed CAM of $5.49/SF with 3% annual increases, and the co-tenancy condition removed. Base rent increases $155,600 annually, a 59% lift over the substitute rent rate.
Established Retail Node Within the Seattle-Tacoma-Bellevue MSA: Canyon Ridge Plaza has direct access to SR-515, SR-167, SR-516 and I-5. The 5-mile trade area encompasses 258,304 residents with an average household income of $128,688. Retail submarket vacancy stands at 4.5%. Primary employers in the trade area include Boeing, Amazon and the Port of Seattle. Adjacent Off-Price Cluster Adds Traffic Support: Harbor Freight, Burlington, and TJ Maxx have all opened in the former Top Foods space, joining Ross, Petco, and Old Navy to form a strong value retail corridor.
Numerous Recent Long-Term Commitments: In the past 18 months, five separate tenants have committed to new or extended long-term leases at Canyon Ridge:
• Ross (new 10-year lease at $15.50/SF)
• Skechers (new 10-year lease at $24/SF)
• Verizon Wireless (new 5-year lease at $24.32/SF)
• Petco (5-year extension)
• Domino’s Pizza (10-year renewal)
• Comcast/Xfinity (option exercise).
Two Pad Buildings With SR-515 Frontage Included in the Offering: The sale includes two pad buildings fronting SR-515, providing additional income potential and visibility along the primary corridor.
Two Vacant Inline Suites Offer Near-Term Upside: Two suites totaling 5,206 sq. ft. (6% of GLA) are currently vacant. Underwriting projects absorption by June 2027 at market rates, adding approximately $125,000 in annual NOI at stabilization.
Faits sur la propriété
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
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- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
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Jan 0000
Petco began in 1965 as a mail-order veterinary supplies business and later became Petco in the late 1970s. The company now operates as a pet health and wellness business offering pet care products, grooming, positive dog training, veterinary services, vaccination clinics, and membership offerings through stores and digital channels. Petco's service mix extends beyond retail into broader wellness solutions, with products and services aimed at pets, pet parents, and routine care needs. Petco also founded Petco Love in 1999 to support animal welfare groups and adoption efforts.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Cet espace commercial de 2 508 pieds carrés situé à Canyon Ridge Plaza est disponible à louer. Les principaux locataires incluent Old Navy et Ross Dress for Less, ainsi que plusieurs autres petites boutiques. Canyon Ridge Plaza offre un stationnement abondant avec 1 322 places et se trouve à l'intersection de la 104e Avenue SE et de la SE 260e Rue à Kent, Washington.
Cet espace commercial de 2 698 pieds carrés situé à Canyon Ridge Plaza est disponible à la location. Les principaux locataires incluent Old Navy et Ross Dress for Less, ainsi que d'autres petites boutiques. Canyon Ridge Plaza offre un stationnement abondant avec 1 322 places et est situé à l'intersection de la 104e Avenue SE et de la SE 260e Rue à Kent, Washington.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 2 508 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 8 | 2 698 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1
| Taille |
| 2 508 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
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8
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| 2 698 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| Disponible |
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1
| Taille | 2 508 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial de 2 508 pieds carrés situé à Canyon Ridge Plaza est disponible à louer. Les principaux locataires incluent Old Navy et Ross Dress for Less, ainsi que plusieurs autres petites boutiques. Canyon Ridge Plaza offre un stationnement abondant avec 1 322 places et se trouve à l'intersection de la 104e Avenue SE et de la SE 260e Rue à Kent, Washington.
8
| Taille | 2 698 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial de 2 698 pieds carrés situé à Canyon Ridge Plaza est disponible à la location. Les principaux locataires incluent Old Navy et Ross Dress for Less, ainsi que d'autres petites boutiques. Canyon Ridge Plaza offre un stationnement abondant avec 1 322 places et est situé à l'intersection de la 104e Avenue SE et de la SE 260e Rue à Kent, Washington.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 292205-9017 | Évaluation des bâtiments | 18 288 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 249 888 $ CAD | Évaluation totale | 25 538 642 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Canyon Ridge Plaza | 26015-26301 104th Ave SE
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