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Laurel Heights 2602-2608 N Main Ave 8 000 pi² 73% Loué Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78212 2 492 838 $ CAD (311,60 $ CAD/pi²) 6,36% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranty with 100+ Years of Operation at this Location
Hard-Corner Location in Desirable Trade Area

Urban Infill, Trophy Location in the Heart of Monte Vista with Ample Parking
Value-Add or Owner-User Opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE Investment Properties has been exclusively retained to offer for sale 2602 N Main (the “Property”), an 8,000 square foot office building in the heart of the affluent neighborhood of Monte Vista in San Antonio, TX. Monte Vista is one of San Antonio’s oldest neighborhoods and is characterized by its distinguished architecture, historic buildings and proximity to downtown.2602 N Main is 73% occupied and anchored by Avita Pharmacy, which has over 65 locations nationwide and is backed by New York based private equity firm Kinderhook solutions who purchased the pharmacy in 2023. The location has been an operating pharmacy for over 100 years and was originally opened as Laurel Heights Pharmacy in 1923. With average in-place rents of $21.54 PSF and 2,150 sf of vacant space, the Property has value-add and owner-user potential. 2602 N Main has dominant real estate fundamentals in a highly desirable trade area while providing an investor immediate cash flow stability and significant long-term upside.

Laurel Heights Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

8 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Prix

2 492 838 $ CAD

Prix par pi²

311,60 $ CAD

Taux de capitalisation

6,36%

Revenu net d’exploitation

158 544 $ CAD

Pourcentage loué

73%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Taille du lot

0,38 AC

Zonage

C-2 - Quartier Commercial

Stationnement

20 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)

Façade

123’ sur Main Ave

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

AC Disposal
Services
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

HNTS
-
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

One Serv, LLC
Services
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
AC Disposal	Services	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
HNTS	-	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
One Serv, LLC	Services	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

3
1 075 à 2 150 pi²
Bureau
Embout
Maintenant

Disponible à la location : Espace de bureau commercial de premier choix avec une histoire unique en tant qu'ancienne église, idéalement situé près de l'Université Trinity au 2602 N Main, San Antonio, TX 78212. Cette propriété spacieuse de 2 150 pieds carrés offre une disposition polyvalente adaptée à divers types d'entreprises. Le loyer mensuel est de 3 950 $ par mois.