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2602-2610 SE 25th Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 767 437 $ CAD (353 487 $ CAD/Unité) 5,73% Taux de capitalisation Portland, OR 97202
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable Clinton/Division Corridor
- Up-And-Down Unit Configuration
- Off-Street Parking
- Private Patios
Résumé de l'annonce
This five-unit property in Southeast Portland's Clinton/Division neighborhood offers a clean, consistent unit mix of five two-bedroom, one-bathroom up-and-down units — a turnkey opportunity in one of the city's most sought-after corridors. All five units include off-street parking, a premium amenity in this neighborhood that supports strong tenant retention and demand. Clinton/Division is one of Southeast Portland's most in-demand residential neighborhoods, with strong walkability, transit access, and proximity to the best of SE Division Street. The area drives low vacancy and attracts stable, long-term tenants, making this a reliable and attractive income property.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 767 437 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 353 487 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 056 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,73% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2.5 | ||
| Prix | 1 767 437 $ CAD |
| Prix par unité | 353 487 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 056 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | R2.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Voûte
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Salle de séjour
- Puits de lumière
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 811 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R270395 | Évaluation totale | 713 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R270395
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
713 278 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2602-2610 SE 25th Ave
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