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2602 Connecticut Ave NW 1 020–3 062 pi² d'espace disponible • Bureau • Washington, DC 20008
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FAITS SAILLANTS
- Located in the heart of the bustling Woodley Park neighborhood
- Signage opportunity on Connecticut Avenue (28,500 VPD)
- Just a few blocks from the Woodley Park Metro station (red line access)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 021 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 1 021 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 1 020 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 062 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3e étage
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 062 pi² d’espace adjacent.
4e étage
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 062 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2602 CONNECTICUT AVE NW, WASHINGTON, DC 20008
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hypernature LLC
- Détaillant
- 1
- -
- India Art & Craft Inc
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hypernature LLC | Détaillant | 1 | - |
| India Art & Craft Inc | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 062 pi² | Superficie commerciale brute | 5 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Superficie totale disponible | 3 062 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 419 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the desirable Woodley Park neighborhood, 2602 Connecticut Avenue NW offers a rare opportunity to lease three floors of retail space in a highly visible and well-trafficked corridor of Northwest Washington, DC. This retail property features a gross leasable area of approximately 5,419 square feet, with 3,062 square feet currently available for lease. Built in 1931, the building blends historic charm with modern accessibility, including features such as 24-hour access, proximity to bus and commuter rail lines, and a signalized intersection for optimal visibility and foot traffic. Its location along Connecticut Avenue places it near the Woodley Park Metro Station, the National Zoo, and a variety of restaurants, hotels, and residential buildings—making it ideal for retail tenants seeking strong neighborhood engagement and tourist exposure. This multi-level retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in one of DC’s most iconic and walkable neighborhoods.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2602 Connecticut Ave NW
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