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Pioneer Plaza 2602 N Hwy 64 1 400–11 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guymon, OK 73942
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Faits saillants
- The city's largest employer, Seaboard, operates at double shift capacity with 3,100 employees having an annual payroll excess of $94 million.
- Spaces for lease in Pioneer Plaza, a new, multi-use, 20 acre site next to Walmart
- Rapidly growing city and regional markets due to employment increases in wind energy, gaming and meat processing.
- Oklahoma Panhandle State University is located nearby in Goodwell, OK.
- County seat of Texas County
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2814 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2816 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2818 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2820 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2814
Fully built out suite ready for tenant to move in or remodel to its liking. Adjacent to Dollar Tree. Nearly 40 ft of storefront glass. 11' ceiling grid height.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Adjacent to Dollar Tree
- Fully built out
- 40 ft of storefront glass
- 11' ceiling grid height
1er étage, ste 2816
Cold grey shell condition, ready for tenant to build out per their requirement. Utilities stubbed to Premises.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le centre de vente au détail est adjacent à Walmart.
- Ready for tenant to build out
- Utilities stubbed to Premises
1er étage, ste 2818
Fully built out suite, open area floor plan with a back storage room and bathroom. Can be modified to join either adjacent suite.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open area floor plan
- Back storage room
- Bathroom
1er étage, ste 2820
Fully built out suite, ready for fresh paint and flooring. Open floor plan but for back storage room and bathroom. Suite can be combined with 2818 to make 4,800 square feet.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully built out
- Open floor plan
- Back storage room
- Bathroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- National Beef
- Services
- -
- -
- T-Mobile
- Détaillant
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| National Beef | Services | - | - |
| T-Mobile | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Max. contigu | 9 000 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² |
| Max. contigu | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 6,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Nouveau site polyvalent de 20 acres • Siège du comté de Texas • Centre commercial pour l'Oklahoma Panhandle, le nord-ouest du Texas et le sud-ouest du Kansas (près de 6 000 milles carrés de zone rurale). • Les marchés urbains et régionaux croissent rapidement en raison de l'augmentation de l'emploi dans les secteurs de l'énergie éolienne, des jeux et de la transformation de la viande. • Le plus important employeur de la ville, Seaboard, fonctionne à double quart de travail avec 3 100 employés ayant un excédent salarial annuel de 94 millions de dollars. • Oklahoma Panhandle State University est située à proximité de Goodwell, OK. Ce projet de développement est assorti d'une entente d'accès croisé avec Walmart Supercenter. Le centre commercial Pioneer Plaza compte actuellement Dollar Tree, Cato, T-Mobile et National Beef comme locataires, et d'autres devraient être annoncés sous peu.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Pioneer Plaza | 2602 N Hwy 64
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