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2602 N Texas Blvd 6 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Weslaco, TX 78599
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FAITS SAILLANTS
- Over 25k in daily traffic
- Over 70+ parking spaces
- 350 ft of frontage on Texas Blvd
- Covered carport/garage and storage on site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 420 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 133 135 $ CAD/an 11 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
https://youtube.com/shorts/QZF73tEzWY8?si=i1-xlH35BwSvhk8b VALUE ADD investment opportunity for an exceptionally equipped asset fit with diversified uses in a booming submarket. Located in the center, of what is known as, the Rio Grande Valley of Texas; this vacant building sits on a highly trafficked street, .8 miles from US Expressway 83, surrounded by established and new businesses in retail, restaurant, office, and service sectors. BUILDING HAS HAD A NEW ROOF AND NEW A/C UNITS placed within the past 36 months. This stand alone classic stucco building has over 6400+ square feet situated on a 2.31 acre parcel of land with over 75 parking spaces, including mature trees, a separate residence (home), and main street frontage. A former funeral home, the space has been an integral part of compassionate care for the City of Weslaco Texas community for over 40 years. PLENTY OF ROOM TO ADD INCOME PRODUCING SPACES.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Investment opportunity
- Lots of parking
- Heart of Rio Grande Valley
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 420 pi² | Superficie commerciale brute | 6 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1984/2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 11,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 420 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2015 |
| Ratio de stationnement | 11,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VACANT BUILDING FOR LEASE. Over 6,000sq ft of space. Suitable for a vet, medical office, a retail space, flower shop, call center, admin office and more. Plenty of parking spaces over 70+ with two street entrances. Traffic counts of over 25K daily on this busy main road will surely give your business great exposure. Private home not included.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
eReal Estate Depot, LLC
2602 N Texas Blvd
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