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2603 Lafayette Blvd 1 330–2 660 pi² d'espace disponible • Bureau • Fredericksburg, VA 22401
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Faits saillants
- 2,660 SF total o?ice, retail /showroom, and warehouse space
- Prime Lafayette Blvd location with excellent visibility
- Ample on-site parking for sta? and customers
- 700 SF fully conditioned warehouse with roll-up door
- Flexible layout to suit a variety of business needs
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 330 pi² | Négociable | 30,03 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 39 945 $ CAD/an 3 329 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 1 330 pi² | Négociable | 30,03 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 39 945 $ CAD/an 3 329 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Johnson Realty Advisors presents this 2,660 SF mixed-use office and retail property with 700 SF of fully conditioned warehouse space on a .47-acre lot. Located on high-visibility Lafayette Blvd, the property offers flexible office, an excellent showroom, retail areas, convenient roll-up warehouse access, and ample on-site parking—ideal for businesses needing both customer-facing and operational space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 660 pi² d’espace adjacent.
- 2,660 SF total o?ice, retail, and warehouse space
- 700 SF fully conditioned warehouse with roll-up
- Prime Lafayette Blvd location
- Excellent visibilty and VPD
- Flexible layout to suit a variety of business need
- Ample on-site parking for sta? and customers
2e étage
Johnson Realty Advisors presents this 2,660 SF mixed-use office and retail property with 700 SF of fully conditioned warehouse space on a .47-acre lot. Located on high-visibility Lafayette Blvd, the property offers flexible office, an excellent showroom, retail areas, convenient roll-up warehouse access, and ample on-site parking—ideal for businesses needing both customer-facing and operational space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 660 pi² d’espace adjacent.
- 2,660 SF total o?ice, retail, and warehouse space
- 700 SF fully conditioned warehouse with roll-up
- Prime Lafayette Blvd location
- Excellent visibilty and VPD
- Flexible layout to suit a variety of business need
- Ample on-site parking for sta? and customers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 660 pi² | Superficie commerciale brute | 2 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Superficie totale disponible | 2 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 660 pi² |
| Année de construction | 1941 |
À propos de la propriété
Johnson Realty Advisors presents this 2,660 SF mixed-use o?ce and retail property with 700 SF of fully conditioned warehouse space on a .47-acre lot. Located on high-visibility Lafayette Blvd, the property o?ers flexible o?ce, an excellent showroom, retail areas, convenient roll-up warehouse access, and ample on-site parking—ideal for businesses needing both customer-facing and operational space.
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Contacts
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Heather Hagerman -
Kingston Simmons -
Andrew Hall -
Johnson Realty Advisors, Inc.
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2603 Lafayette Blvd
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