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NNN Medical Investment 2603 S US Highway 27 5 225 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clermont, FL 34711 5 642 530 $ CAD (1 079,91 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- UnitedHealth Group (NYSE: UNH) backed ensures long-term financial stability
- Brand new construction with concrete block within the highly desirable Cross Ridge Exchange mixed-use development
- New Construction built in 2024 by Schmid Construction, voted “Best Builder/Contractor” for South Lake County
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
First Capital Property Group is pleased to present 2603 US Highway 27, Clermont, FL 34711; a premier, 100% occupied medical/retail office property located within the vibrant Cross Ridge Exchange development.
This asset is anchored by Optum Health, a national leader in healthcare services and a subsidiary of UnitedHealth Group. Optum’s long-term lease at this location reflects its strategic commitment to the growing Clermont market, offering investors stable, creditworthy income from a single-tenant, net-leased facility.
Positioned within the 17-building Cross Ridge Exchange, this property benefits from over 500 feet of direct frontage and excellent visibility from both US Highway 27 and Cross Ridge Road. With over 46,500 AADT, the location is ideally situated to attract strong and consistent traffic.
Strategically located between Walmart Supercenter and BJ’s Wholesale Club, and less than one mile from Clermont’s primary retail corridor, the property enjoys proximity to major national retailers and is just south of Clermont Landing, a 340,000 SF retail power center.
This asset is anchored by Optum Health, a national leader in healthcare services and a subsidiary of UnitedHealth Group. Optum’s long-term lease at this location reflects its strategic commitment to the growing Clermont market, offering investors stable, creditworthy income from a single-tenant, net-leased facility.
Positioned within the 17-building Cross Ridge Exchange, this property benefits from over 500 feet of direct frontage and excellent visibility from both US Highway 27 and Cross Ridge Road. With over 46,500 AADT, the location is ideally situated to attract strong and consistent traffic.
Strategically located between Walmart Supercenter and BJ’s Wholesale Club, and less than one mile from Clermont’s primary retail corridor, the property enjoys proximity to major national retailers and is just south of Clermont Landing, a 340,000 SF retail power center.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 225 pi²
Année de construction
2024
Prix
5 642 530 $ CAD
Prix par pi²
1 079,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
282 126 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
PUD
Stationnement
524 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Optum Health
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Optum Health | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-22-26-2500-000-00800 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 167 117 $ CAD | Évaluation totale | 1 167 117 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-22-26-2500-000-00800
Évaluation du terrain
1 167 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 167 117 $ CAD
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NNN Medical Investment | 2603 S US Highway 27
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