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Tuscany Square 2603 W Pleasant Grove Rd 1 650 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rogers, AR 72758
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Faits saillants
- Espace disponible, Suite 107 : 1 650 Pi2 (grand ouvert).
- Situé à quelques minutes de l'autoroute I-49 (76K VPD), cet emplacement fantastique est situé sur les routes les plus achalandées de la ville, W. Pleasant Grove Road (25K VPD) !
- L'emplacement offre un mélange imbattable de locataires, une visibilité supérieure, un grand stationnement avec de multiples points d'entrée facile, plus de 900' de façade !
- Situé dans l'un des centres de marché qui connaît la croissance la plus rapide au pays, Rogers, en Arkansas !
- L'emplacement unique et très polyvalent est parfaitement positionné pour donner accès à la population croissante de la région !
- La place Tuscany Square est ancrée par des locataires nationaux qui comprennent Chick-fil-A, Starbucks et State Farm, Subway et Great Clips, et plus encore !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 650 pi² | 3 ans | 39,30 $ CAD/pi²/an 3,28 $ CAD/pi²/mois 64 851 $ CAD/an 5 404 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2603 W Pleasant Grove Rd - 1er étage - ste 107
Rare opportunity to capture a fantastic commercial space with unlimited potential in a thriving strip center in Rogers Arkansas! This +/- 1,650 SF space features a welcoming reception area, five private offices (one of which would make a great conference room), a long hallway that is currently being used as an open workspace, a back room that could make a great storage closet or employee break room, and a private restroom. Located within the busy Tuscany Square Plaza just off I-49 situated on W. Pleasant Grove Road. This versatile location is positioned to provide access to the growing area population & boasts an unbeatable mix of tenants, superior visibility, ample parking with multiple points of easy ingress, over 900’ of road frontage, & a close proximity to other popular area businesses! Tuscany Square Plaza is anchored by national tenants that include Chick-fil-A, Starbucks, T-Mobile, and State Farm!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- +/- 1,650 SF office space
- Private offices and conference room
- Open workspace
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 785
- International
- Cox Enterprises, Inc.
- Autres services
- 254
- National
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 153
- International
- Gusano's Chicago Style Pizzeria
- Restaurant
- 4
- Local
- Inferno Fitness and Martial Arts
- Entraînement physique
- 2
- Local
- Starbucks
- Café
- 21 628
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 785 | International |
| Cox Enterprises, Inc. | Autres services | 254 | National |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 153 | International |
| Gusano's Chicago Style Pizzeria | Restaurant | 4 | Local |
| Inferno Fitness and Martial Arts | Entraînement physique | 2 | Local |
| Starbucks | Café | 21 628 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Saisissez l'occasion de démarrer ou de faire croître votre entreprise dans un espace commercial de premier choix à Tuscany Square, situé dans l'un des centres de marché à la croissance la plus rapide au pays - Rogers, Arkansas ! Les points forts de l'emplacement comprennent une accessibilité imbattable à quelques minutes du couloir très fréquenté de l'I-49 (76L VPD), et situé sur W Pleasant Grove Road avec plus de 25 km de VPD. Haute visibilité avec plus de 900 pieds de façade routière assurant une exposition maximale pour votre entreprise. Accès pratique avec de multiples points d'entrée et un grand parking pour faciliter la visite des clients. Tuscany Square se vante d'un mélange florissant de locataires avec des présentateurs nationaux tels que Chick-fil-A, Starbucks, T-Mobile et State Farm ; ainsi que d'autres locataires populaires comme Gusano's Pizza, Subway, Great Clips et plus encore ! Pourquoi devriez-vous développer votre entreprise à Tuscany Square ? Idéalement situé pour desservir la population croissante de la région, et vous pouvez bénéficier de faire partie d'un centre de strip-tease dynamique avec une visibilité supérieure et une circulation piétonnière élevée. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre avec un potentiel illimité dans un carrefour commercial prospère.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tuscany Square | 2603 W Pleasant Grove Rd
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