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Avalon Shopping Center 2604-2630 Westheimer Rd 522–8 064 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77098
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Faits saillants
- Historic center located at the highly desirable intersection of Kirby Dr & Westheimer Rd (NWC)
- Connected to River Oaks, one of Houston’s most affluent and exclusive residential neighborhoods
- Shopping Center sits at the epicenter of the Upper Kirby District
- Highly desirable retail/ boutique space available
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2614 | 3 239 à 4 810 pi² | Négociable | 84,51 $ CAD/pi²/an 7,04 $ CAD/pi²/mois 406 487 $ CAD/an 33 874 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2620 | 1 729 pi² | Négociable | 84,51 $ CAD/pi²/an 7,04 $ CAD/pi²/mois 146 116 $ CAD/an 12 176 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 003 pi² | Négociable | 45,07 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 45 207 $ CAD/an 3 767 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205 | 522 pi² | Négociable | 45,07 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 23 527 $ CAD/an 1 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2604-2630 Westheimer Rd - 1er étage - ste 2614
3,239 SF retail space with an optional 1,571 SF mezzanine that can be leased for storage, office, or other back-of-house operations. The mezzanine is accessible via a rear staircase and features an existing conveyor system for efficient movement of inventory between the sales floor and mezzanine.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2604-2630 Westheimer Rd - 1er étage - ste 2620
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2604-2630 Westheimer Rd - 2e étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
2604-2630 Westheimer Rd - 2e étage - ste 205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Armandos
- Restaurant
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- Avalon Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
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- Avalon Stationery & Gifts
- Cartes/cadeaux
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- drybar
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- 282
- National
- Paris Texas Apparel Co.
- Détaillant
- 1
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- Sloan/Hall
- Vêtements unisexes
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Armandos | Restaurant | 1 | - |
| Avalon Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Avalon Stationery & Gifts | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| drybar | Salon / Barbier / Spa | 282 | National |
| Paris Texas Apparel Co. | Détaillant | 1 | - |
| Sloan/Hall | Vêtements unisexes | 2 | Local |
Faits sur la propriété
Caractéristiques et commodités
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Avalon Shopping Center | 2604-2630 Westheimer Rd
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