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2604 N Brevard St
Charlotte, NC 28205
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic NoDa location near light rail and greenway
- High-income demographics and strong growth projections
- TOD-UC zoning for mixed-use flexibility
- Surrounded by cultural and retail destinations
- Ideal for boutique retail or creative office concepts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property offers a prime location in Charlotte’s NoDa district, steps from the 25th Street Blue Line Station and the Cross Charlotte Trail. Positioned for maximum visibility along North Brevard Street, it is surrounded by high-density residential communities and vibrant retail destinations. TOD-UC zoning supports flexible office or retail concepts, making this an ideal investment for owner-users or value-add buyers.
The Sugar Creek district continues to attract institutional investment and adaptive reuse projects, ensuring long-term appreciation. Nearby landmarks include Optimist Hall, the Charlotte Art League, and the Independent Picture House, creating a dynamic environment for businesses. With strong demographics—average household income over $113,000 within one mile—and projected population growth of 8.22%, this location promises sustained demand.
The Sugar Creek district continues to attract institutional investment and adaptive reuse projects, ensuring long-term appreciation. Nearby landmarks include Optimist Hall, the Charlotte Art League, and the Independent Picture House, creating a dynamic environment for businesses. With strong demographics—average household income over $113,000 within one mile—and projected population growth of 8.22%, this location promises sustained demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 072 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
902 525 $ CAD
Prix par pi²
841,91 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 072 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
TOD- UC - TOD-UC
Stationnement
7 places (6,53 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083-068-03 | Évaluation des bâtiments | 316 986 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 969 $ CAD | Évaluation totale | 902 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083-068-03
Évaluation du terrain
585 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
316 986 $ CAD
Évaluation totale
902 955 $ CAD
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