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2604 N Brevard St 1 072 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28205 786 543 $ CAD (733,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic NoDa location near light rail and greenway
- High-income demographics and strong growth projections
- TOD-UC zoning for mixed-use flexibility
- Surrounded by cultural and retail destinations
- Ideal for boutique retail or creative office concepts
Résumé de l'annonce
This property offers a prime location in Charlotte’s NoDa district, steps from the 25th Street Blue Line Station and the Cross Charlotte Trail. Positioned for maximum visibility along North Brevard Street, it is surrounded by high-density residential communities and vibrant retail destinations. TOD-UC zoning supports flexible office or retail concepts, making this an ideal investment for owner-users or value-add buyers.
The Sugar Creek district continues to attract institutional investment and adaptive reuse projects, ensuring long-term appreciation. Nearby landmarks include Optimist Hall, the Charlotte Art League, and the Independent Picture House, creating a dynamic environment for businesses. With strong demographics—average household income over $113,000 within one mile—and projected population growth of 8.22%, this location promises sustained demand.
The Sugar Creek district continues to attract institutional investment and adaptive reuse projects, ensuring long-term appreciation. Nearby landmarks include Optimist Hall, the Charlotte Art League, and the Independent Picture House, creating a dynamic environment for businesses. With strong demographics—average household income over $113,000 within one mile—and projected population growth of 8.22%, this location promises sustained demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 072 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
786 543 $ CAD
Prix par pi²
733,72 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 072 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
TOD- UC - TOD-UC
Stationnement
7 places (6,53 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Plan d'étage ouvert et agréable avec un bureau privé ou espace de rangement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 072 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 90 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 072 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 072 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 90 jours |
Plan d'étage ouvert et agréable avec un bureau privé ou espace de rangement.
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083-068-03 | Évaluation des bâtiments | 315 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 583 030 $ CAD | Évaluation totale | 898 425 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083-068-03
Évaluation du terrain
583 030 $ CAD
Évaluation des bâtiments
315 396 $ CAD
Évaluation totale
898 425 $ CAD
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Présenté par
2604 N Brevard St
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