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Killarney Centre 2605-2689 49th Ave E 1 180–2 935 pi² d'espace disponible • Vancouver, BC V5S 1J9
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de locataires principaux établis de longue date
- Près des parcs, des écoles et des installations communautaires
- Ample de stationnement pour les clients.
- Quartier familial avec un fort achalandage piétonnier
- Zonage flexible C-2 pour divers usages commerciaux.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 755 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 87 750 $ CAD/an 7 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 212 | 1 180 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 59 000 $ CAD/an 4 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Implantez votre entreprise dans l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de l’Est de Vancouver. Situé au cœur du Killarney Centre, à l’intersection de la rue Elliot et de l’avenue East 49th, cet espace commercial très visible offre une façade de premier choix dans un centre commercial bien établi. Ce lieu est ancré par des commerces locaux populaires tels que le 88 Supermarket, Yu Ki BBQ Kitchen, Pizza Hut, Starbucks, Kumon et la Banque Scotia.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 212
Implantez votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de l'Est de Vancouver. Situé au cœur du Killarney Centre, à l'intersection de la rue Elliot et de l'avenue East 49th, cet espace commercial très visible offre une façade de premier choix dans un centre commercial bien établi, regroupant des enseignes locales populaires telles que 88 Supermarket, Yu Ki BBQ Kitchen, Pizza Hut, Starbucks, Kumon et Scotiabank.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Aire de réception
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- 88 Supermarket
- Supermarché
- 3
- National
- Killarney legal Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Killarney market
- Détaillant
- 1
- -
- Scotiabank
- Banque
- 1 557
- International
- Suttton Group
- Immobilier
- 1
- -
- Wingwah
- Beignerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| 88 Supermarket | Supermarché | 3 | National |
| Killarney legal Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Killarney market | Détaillant | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 557 | International |
| Suttton Group | Immobilier | 1 | - |
| Wingwah | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 935 pi² | Superficie commerciale brute | 85 612 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 85 612 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise dans l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de l’Est de Vancouver. Situé au cœur du Killarney Centre, à l’intersection de la rue Elliot et de l’avenue East 49th, cet espace commercial très visible offre une vitrine de choix dans un centre commercial bien établi, regroupant des enseignes locales populaires telles que 88 Supermarket, Yu Ki BBQ Kitchen, Pizza Hut, Starbucks, Kumon et la Banque Scotia. Entouré d’écoles, de parcs et de résidences, c’est une occasion rare de vous connecter à une clientèle fidèle et multiculturelle dans un secteur prospère et axé sur la famille. À quelques pas du centre communautaire de Killarney, avec un excellent accès au transport en commun et une forte circulation piétonne quotidienne, cet espace est idéal pour une boutique, des services personnels ou des activités alimentaires légères. Avec un zonage flexible, des intérieurs modernisés et des conditions de location abordables, cet emplacement offre tout ce dont vous avez besoin pour lancer, développer ou relocaliser votre marque dans l’une des communautés les plus authentiques et agréables de Vancouver.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Killarney Centre | 2605-2689 49th Ave E
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