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2605 Albatross Way 7 Unité Immeuble d’appartements 1 679 160 $ CAD (239 880 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95815
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Faits saillants de l'investissement
- Near freeway and transportation
- New sub panels
- 100% Occupancy
Résumé de l'annonce
7 Unit, 2 bed, 1 baths! Residential Income Producing Property! Excellent opportunity to acquire a well-performing multi-family asset in Sacramento. 2605 Albatross Way features a low-rise apartment community built in 1959, consisting of multiple units on a spacious ~0.29-acre lot. This property is ideal for investors seeking immediate income with upside potential. Currently operating at 100% occupancy, the asset provides solid in-place cash flow with room to increase rents and improve returns. This complex features 7, 2-bedroom, 1-bath layouts, appealing to a broad tenant base and supporting consistent demand in the area.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 679 160 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 239 880 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,69% | Taille du bâtiment | 4 536 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 679 160 $ CAD |
| Prix par unité | 239 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 4 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-1 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Voûte
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 450 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 266-0323-008 | Évaluation totale | 1 575 938 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 203 816 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 372 121 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
266-0323-008
Évaluation du terrain
203 816 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 372 121 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 575 938 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2605 Albatross Way
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