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Boulevard Building 2605 E Atlantic Blvd 422–3 046 pi² d'espace disponible • Bureau • Pompano Beach, FL 33062
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FAITS SAILLANTS
- Central Location on Atlantic Blvd between Federal Hwy & A1A
- 24 hour building access
- Cosmetic upgrades throughout
- Highly Walkable to surrounding Restaurants and Retail
- Electric Included
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 576 pi² | 1-5 ans | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 11 221 $ CAD/an 935,09 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 209 | 989 pi² | 1-5 ans | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 19 267 $ CAD/an 1 606 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211 | 422 pi² | 1-5 ans | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 8 221 $ CAD/an 685,08 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 213-214 | 1 059 pi² | 1-5 ans | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 20 630 $ CAD/an 1 719 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 206
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
2e étage, ste 209
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
2e étage, ste 211
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
2e étage, ste 213-214
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BOULEVARD BUILDING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafe' Maxx
- Restaurant
- 1
- -
- Calm Mind & Body
- Services
- 1
- -
- Celebrate Paradise Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Everglades Home Inspections
- Immobilier
- 1
- -
- International Wellness Center
- Services
- 1
- -
- Ruderman & Company, PA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe' Maxx | Restaurant | 1 | - |
| Calm Mind & Body | Services | 1 | - |
| Celebrate Paradise Inc | Détaillant | 1 | - |
| Everglades Home Inspections | Immobilier | 1 | - |
| International Wellness Center | Services | 1 | - |
| Ruderman & Company, PA | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 046 pi² | Superficie commerciale brute | 15 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 372 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business in one of Pompano Beach’s most desirable and active corridors. Second floor office units are now available at 2605 E Atlantic Boulevard, offering a professional setting with exceptional accessibility and walkability. The property is strategically located on Atlantic Boulevard, one of the area’s primary east–west thoroughfares, just east of Federal Highway, providing excellent visibility and convenient access for employees and clients alike. The location is further enhanced by its proximity to the beach—approximately half a mile away—creating an attractive work environment that blends business with lifestyle. Tenants will benefit from a highly walkable surrounding area, with numerous popular restaurants and amenities nearby, including Cafe Maxx, The Foundry, Houston’s, and 26° Brewing Company. The vibrant dining and retail scene makes this an ideal location for professional, creative, or boutique office users seeking a dynamic, amenity-rich setting. This offering represents a rare opportunity to secure office space in a coastal submarket with strong demographics, high traffic counts, and an increasingly active business and restaurant scene. 2026 CAM est. $12/SF
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Boulevard Building | 2605 E Atlantic Blvd
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