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7-Eleven: Clermont, FL 2605 E Highway 50 2 960 pi² Commerce de détail Immeuble Clermont, FL 34711 8 735 809 $ CAD (2 951,29 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opened in 2003, 7-Eleven boasts a long-term operating history of more than 22 years.
- Top-Visited Location
- Across From Summit Greens | Dense Residential Area
- Investors benefit from fee simple ownership of the building and land, allowing for the potential benefits of bonus depreciation.
- Surrounded by Shopping Centers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,960 square-foot 7-Eleven on 1.63 acres in Clermont, FL- a component of the broader Orlando-Kissimmee-Sanford MSA (Population: 2.83M). After previously executing its first two, 5-year renewal options, 7-Eleven recently agreed to an early 15-year lease extension. Notably, this extension was secured with minimal rent concessions, demonstrating 7-Eleven's commitment to the location. The lease now features ±18.1 years of term remaining with a 10% rent increase in 2034, 2039 and in each of the two, 5-year renewal options. Opened in 2003, 7-Eleven boasts a long-term operating history of more than 22 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
8 735 809 $ CAD
Prix par pi²
2 951,29 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
393 111 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-22-26-0002-000-02900 | Évaluation des bâtiments | 492 216 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 705 473 $ CAD | Évaluation totale | 2 197 690 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-22-26-0002-000-02900
Évaluation du terrain
1 705 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
492 216 $ CAD
Évaluation totale
2 197 690 $ CAD
CONTACTS
-
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Dennis Carson -
Casey Rosen -
Michael Etemad -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7-Eleven: Clermont, FL | 2605 E Highway 50
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