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Turn-Key Duplex - Lincoln Acres 2605 Fenton Pl 2 Unité Immeuble d’appartements 1 232 863 $ CAD (616 431 $ CAD/Unité) 4,72% Taux de capitalisation National City, CA 91950
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Faits saillants de l'investissement
- Great Location in Lincoln Acres (National City)
- Tenant Amenities: Large Private Yards, Off-Street Parking, Onsite Laundry Room
- Renovated Units w/ High Rental Income
- Strong Unit Mix: Two (2) 2Bedroom/1Bathroom Units
- Large 6,995sf Lot (ADU Potential)
- One unit delivered vacant - Perfect for Owner Occupant.
Résumé de l'annonce
** Turn-Key Duplex in National City** One unit delivered vacant - Perfect for Owner Occupant. Located in the Lincoln Acres community of National City, and situated on a large 6,995sf lot, the Fenton St Duplex uniquely offers both strong cash flow and opportunity. The property consists of two (2) 2Bedroom / 1Bathroom units each with their own large private yards and off-street parking space. Tenants enjoy a convenient location nearby I-805 and CA-54, and just a short walk to Lincoln Acres School. This asset is perfect for an investor looking for a renovated property with high rents, a buyer looking to utilize the large lot for ADU potential, or an owner occupant.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 232 863 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 616 431 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,72% | Taille du bâtiment | 1 197 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | RS-2 | ||
| Prix | 1 232 863 $ CAD |
| Prix par unité | 616 431 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,72% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 197 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | RS-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 582 $ CAD | 600 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 564-010-10 | Évaluation des bâtiments | 337 918 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 660 818 $ CAD | Évaluation totale | 998 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
564-010-10
Évaluation du terrain
660 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 918 $ CAD
Évaluation totale
998 736 $ CAD
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Turn-Key Duplex - Lincoln Acres | 2605 Fenton Pl
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