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2605 Forum Dr
Grand Prairie, TX 75052
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% leased to a Global Infrastructure & Energy Subsidiary — a global full-service electrical contractor operating in 50+ countries.
- Tenant renewal option at Fair Market Rent
- Infill Mid-Cities location minutes from I-20, I-30, and DFW International Airport.
- In-place lease term through February 28, 2029 with built-in annual rent escalations of 4% in Years 2 and 3.
- Tenant reimburses 100% of real estate taxes, insurance premiums, and management fees, reducing landlord expense exposure.
Résumé de l'annonce
Partners, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 2605 N. Forum Drive, a ±6,600-square-foot industrial outdoor storage (IOS) facility situated on ±1.16 acres in Grand Prairie, Texas. The property is 100% leased to a Global Infrastructure & Energy Subsidiary, a Spain-based infrastructure, renewable energy, and technology company with nearly 60 years of operating history and a presence in more than 50 countries.
The in-place lease runs through February 28, 2029, providing an incoming ownership group with stabilized, credit-backed income secured by a global tenant, along with a Tenant renewal option at then-prevailing Fair Market Rent. The asset’s fenced, secured outdoor yard, Light Industrial (LI) zoning, and infill Mid-Cities location make it a well-positioned IOS investment within the broader Dallas-Fort Worth industrial market.
The in-place lease runs through February 28, 2029, providing an incoming ownership group with stabilized, credit-backed income secured by a global tenant, along with a Tenant renewal option at then-prevailing Fair Market Rent. The asset’s fenced, secured outdoor yard, Light Industrial (LI) zoning, and infill Mid-Cities location make it a well-positioned IOS investment within the broader Dallas-Fort Worth industrial market.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,16 AC | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Aire du bâtiment louable | 6 600 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LI - Light Industrial - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LI - Light Industrial - Industriel léger |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06194184 | Évaluation des bâtiments | 915 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 286 383 $ CAD | Évaluation totale | 1 201 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06194184
Évaluation du terrain
286 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
915 314 $ CAD
Évaluation totale
1 201 697 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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