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2605 N Andrews Ave - Covered Land Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 4 407 392 $ CAD • Wilton Manors, FL 33311
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Frontage on North Andrews Ave – one of Broward County’s major north-south commercial corridors corridors.
- Strategic Location – Minutes from Wilton Drive, Flagler Village, and downtown Fort Lauderdale
- By-Right Development 79 Units - Ideal for multifamily or mixed-use developers.
- Coin laundry must remain on site.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site is currently improved with a freestanding coin laundry in the front and a separate, vacant office space in the rear. The seller—who operates the coin laundry—must remain on site and is proposing a 99-year lease at a nominal rate. However, the seller is open to structuring the deal via a ground lease or by parceling off the coin laundry. This presents a unique opportunity for a developer to acquire a prime site with by-right zoning for up to 79 residential units—without any impact to the allowable density or buildable area.
Whether an investor is looking to land bank or break ground immediately on a new residential project, 2605 N Andrews Ave offers unmatched flexibility, visibility, and long-term value in the heart of East Broward.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 407 392 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 1,00 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | TOC - W | ||
| Prix | 4 407 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,00 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | TOC - W |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 407 392 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 4 407 392,12 $ CAD |
| Prix | 4 407 392 $ CAD |
| Prix par AC | 4 407 392,12 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
DESCRIPTION
Apex Capital Realty est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir un terrain de développement stratégiquement situé au cœur de Wilton Manors, juste à côté de la très fréquentée North Andrews Avenue, l'une des artères commerciales les plus importantes du comté de Broward. Le site est actuellement occupé par une buanderie libre-service indépendante à l'avant et un petit espace de bureau séparé à l'arrière. Le vendeur propose de rester l'exploitant à long terme de la buanderie libre-service sous un bail de 99 ans à un loyer nominal, offrant ainsi à un promoteur une opportunité unique d'acquérir un site bien situé qui, de plein droit, permet le développement de jusqu'à 79 unités résidentielles—le tout à un coût foncier très attractif. Que ce soit pour un investisseur cherchant à conserver le terrain pour une valorisation future ou à lancer immédiatement un nouveau projet résidentiel, le 2605 N Andrews Ave offre une flexibilité, une visibilité et une valeur à long terme inégalées au cœur de l'est de Broward.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-27-00-0220 | Évaluation des bâtiments | 1 022 923 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 699 699 $ CAD | Évaluation totale | 1 722 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2605 N Andrews Ave - Covered Land
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