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Centurion @ Inspirada Town Center 2605 Via Inspirada 1 075–87 132 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89044
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail convoité offert à tous les types d'utilisateurs de détail, y compris un espace en ligne, des serviettes autonomes, une taverne avec droit et un drive-point.
- À côté du siège et des installations de pratique du Raider de Las Vegas et d'un nouveau parc industriel de 2,3 millions de pi2 pour Hass, titan manufacturier et propriétaire de l'équipe de F1.
- Inspirada est l'une des communautés de plan directeur les plus vendues au pays, s'étendant sur 85 acres et met en vedette les meilleurs constructeurs de maisons du pays.
- Intégrée horizontalement à une communauté multifamiliale de 600 logements à forte densité et riche, planifiée, favorisant un environnement de vie, de travail et de jeu.
- Accès direct aux principaux centres de transport : Interstate 15/Las Vegas Blvd = ~7 min • Aéroport international Harry Reid = ~16 min • Las Vegas Strip = ~25 min.
- Plus de 4 000 résidents aisés ayant un revenu moyen d'environ 140 000$ par ménage dans un rayon de 1 mille et qui prévoient augmenter jusqu'à 8 500 résidents.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2585 | 23 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2589 | 1 075 à 4 612 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2593 | 1 122 à 10 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2597 | 1 175 à 7 447 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2601 | 1 211 à 3 641 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2605 | 1 193 à 17 613 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2609 | 1 185 à 8 593 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2613 | 1 121 à 10 793 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2585 Via Inspirada - 1er étage - ste 2585
Retail space in Building 8, located along Via Centro. Contact broker for more details.
2589 Via Inspirada - 1er étage - ste 2589
Retail space in Building 7, located at the corner of Via Inspirada and Via Centro. Contact broker for more details.
2593 Via Inspirada - 1er étage - ste 2593
Retail space in Building 6, boasting excellent frontage along Via Inspirada. Contact broker for more details.
2597 Via Inspirada - 1er étage - ste 2597
Retail space in Building 5, located at the community's entrance from Via Inspirada. Contact broker for more details.
2601 Via Inspirada - 1er étage - ste 2601
Retail space in Building 9, located within the development right after the entrance from Via Inspirada. Contact broker for more details.
2605 Via Inspirada - 1er étage - ste 2605
Retail space located in Building 4, located at the Via Inspirada entrance to the community with ample frontage. Contact broker for more details.
2609 Via Inspirada - 1er étage - ste 2609
Retail space in Building 3, located at the corner of Silver Talon Avenue and Via Inspirada. Contact broker for more details.
2613 Via Inspirada - 1er étage - ste 2613
Retail space in Building 2, located along Silver Talon Avenue. Contact broker for more details.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 87 132 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Min. divisible | 1 075 pi² | Façade | Via Inspirda |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 89 832 pi² |
| Magasins | 9 | Superficie totale du terrain | 168,21 AC |
| Superficie totale disponible | 87 132 pi² |
| Min. divisible | 1 075 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | Via Inspirda |
| Superficie commerciale brute | 89 832 pi² |
| Superficie totale du terrain | 168,21 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de l'occasion de prélouer un espace dans l'exclusif Inspirada Town Center à Henderson, au Nevada. Inspirada fait partie de West Henderson et l'une des communautés de plan directeur les plus vendues au pays avec un zonage limité pour les sites commerciaux de vente au détail. Situé au cœur d'Inspirada, à l'angle de la Via Inspirada et de la Via Centro, l'Inspirada Town Center se trouve à seulement quelques minutes du boulevard Las Vegas, de l'autoroute Interstate 15 et de la promenade St. Rose, qui offrent tous un accès pratique au Strip de Las Vegas et aux principaux centres de transport, dont l'aéroport international Harry Reid, le futur hub Brightline pour le train à grande vitesse entre Las Vegas et Los Angeles. Inspirada se trouve à quelques minutes du corridor commercial à la croissance la plus rapide du sud du Nevada et abrite le nouveau siège et le nouveau centre de pratique des Raiders de Las Vegas. Les autres entreprises et attractions à proximité comprennent l'hôpital West Henderson (un établissement médical de pointe comptant 150 lits et un service d'urgence de 37 baies), Levi's Factory, Smith's Distribution, Costco et 2,3 millions de pieds carrés d'espace industriel à venir qui sera occupé par le titan de la fabrication Haas Automotive, propriétaire de l'équipe Hass F1. Le projet se trouve également à proximité du M Resort Spa & Casino, qui fait actuellement l'objet d'une expansion de 206 millions de dollars pour doubler sa capacité, et directement en face du futur complexe Inspirada Station Casino, avec des plans pour 201 chambres, une salle de restauration, un bowling, une salle de cinéma, des restaurants et 58 000 pieds carrés d'espace casino. Henderson, la deuxième plus grande ville du Nevada, a reçu une reconnaissance et une accréditation nationales pour son système de parcs et de loisirs et a été classée par Forbes comme l'une des villes les plus sûres d'Amérique. Henderson offre également plus de 60 parcs, des terrains de golf de haut niveau, certaines des meilleures écoles du sud du Nevada et des employeurs de premier plan. Communiquez avec Sansone Companies dès aujourd'hui pour avoir l'occasion limitée de faire partie de l'avenir de West Henderson.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les
niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 6 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 6 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 7 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
| The Ups Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
133 Pièces
10 route min.
|
| Best Western Plus |
99 Pièces
9 route min.
|
| aloft Hotel |
136 Pièces
12 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
145 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
Présenté par
Centurion @ Inspirada Town Center | 2605 Via Inspirada
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