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Good Ol' Days Resort 26050 Oak Ln 22 Pièce Hôtel Nisswa, MN 56468 8 438 528 $ CAD (383 569 $ CAD/Pièce) 10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Popular year-round lakeside resort located in one of the top vacation destinations in Minnesota, the Brainerd Lakes Area, offered at a 10% cap rate
Main lodge - 8 guest rooms, a store, meeting room, screened porch, breakfast counter, laundry facilities, 3 garages & 3-bedroom manager’s quarters
Resort amenities feature sandy beaches, boat docks and pier, swimming area, playgrounds, sports courts, walking paths, complimentary watercraft, etc.

Located on approximately 4.52 acres on Lower Cullen Lake with 14 modern guest cottages, main lodge and an additional rental unit in the house
The 14 cottages include 2 and 3-bedroom options with full kitchens, vaulted great rooms, fireplaces, and patios facing the lake
Additionally available, separate from the resort sale price, are four development lots for future expansion and revenue growth

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN | Northco is pleased to present the sale of Good Ol’ Days Resort ("Property"), a premier lakeside resort destination located in the heart of Nisswa, Minnesota. This exceptional property offers a collection of updated guest cottages and a lodge just steps from the shoreline. The resort’s accommodations provide spacious layouts, private outdoor spaces, and captivating lake views year-round. Guests enjoy a wide range of resort-style amenities including multiple sandy beaches, a variety of watercraft, outdoor recreation areas, and direct access to scenic walking and biking paths leading to downtown Nisswa in the popular vacation destination of the Brainerd Lakes Area of Minnesota. The property also benefits from strong year-round appeal, drawing visitors for both summer lake activities and winter escapes. With a proven track record of guest satisfaction, expansion potential, and a location in one of Minnesota’s most sought-after lake communities, Good Ol’ Days Resort represents a rare opportunity to own a high-performing hospitality asset in an unbeatable setting.

Sale Brochure - Good Ol' Days Resort

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 438 528 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par chambre	383 569 $ CAD	Taille du lot	4,52 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	23 345 pi²
Taux de capitalisation	10%	Nombre de pièces	22
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Services hôteliers	Année de construction/rénovation	1915/2010
Sous-type de propriété	Hôtel	Ratio de stationnement	1,86/1 000 pi²

Prix	8 438 528 $ CAD
Prix par chambre	383 569 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,52 AC
Taille du bâtiment	23 345 pi²
Nombre de pièces	22
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1915/2010
Ratio de stationnement	1,86/1 000 pi²

Commerce de détail sur place
Accès Internet à haute vitesse

Patio
Accès Wi-Fi public

Sans fumée
Cuisine entièrement équipée

Suites multi-pièces

À PROPOS DE 26050 OAK LN , NISSWA, MN 56468

La propriété est située à Nisswa, dans le Minnesota, sur le lac Lower Cullen, au cœur de l'une des régions de villégiature les plus prisées du Midwest, la région des Brainerd Lakes. Située dans le centre du Minnesota, la région des Brainerd Lakes offre le charme d'une petite ville nichée entre certains des plus beaux lacs du Midwest. La propriété se trouve à environ 18 miles (29 km) du centre-ville de Brainerd, à 12 miles (19 km) du centre-ville de Pequot Lakes, à 11 miles (18 km) de Breezy Point, et à moins de 2 heures et demie de route de Minneapolis. La Minnesota Highway 371 est l'une des principales routes de la ville. D'autres routes incluent les routes de comté 13, 18, 77 et 115. Nisswa est bien connue comme destination touristique grâce à ses nombreuses boutiques uniques, notamment Stonehouse Coffee, un café qui torréfie ses grains sur place, ainsi qu'Adirondack Coffee, le premier café gourmet du centre du Minnesota, un salon de crème glacée et confiserie, The Chocolate Ox, et le magasin de chaussures Zaiser's. Le Paul Bunyan State Trail traverse Nisswa. Le lac Lower Cullen offre d'excellentes possibilités de pêche, et les clients du complexe peuvent profiter d'une multitude d'activités récréatives sur le lac. C'est l'un des lacs les plus isolés de la région des Brainerd Lakes. Lower Cullen est le plus grand des trois lacs de la chaîne des lacs Cullen, avec 560 acres (227 hectares) d'eau cristalline. Il est possible d'accéder par bateau de pêche ou canoë aux lacs Middle et Upper Cullen. Le ruisseau menant à la chaîne des lacs Gull commence sur le site et peut être exploré en canoë ou en kayak. Lower Cullen abrite une excellente variété de poissons de sport. Il contient des structures idéales pour la pêche, y compris deux îles submergées. Nous offrons la location de pontons, de moteurs, un radeau de baignade pour bronzer et s'amuser, ainsi qu'un système de quai central pour la pêche et l'amarrage pratique des bateaux. Les aéroports à proximité incluent l'aéroport régional des Brainerd Lakes, situé à 21 miles (34 km), l'aéroport international de Duluth à 120 miles (193 km), l'aéroport international de Minneapolis-Saint Paul à 151 miles (243 km) et l'aéroport Hector International à Fargo, à 155 miles (249 km).