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2606 Crystal Springs Rd - 54,000 Sq Ft / Office Park Lot • Terrain commercial • 6,86 Acres • 6 909 804 $ CAD • Zephyrhills, FL 33540

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Seller financing available with good terms!!! Zoning: MPUD secured — no delays, no waiting for approvals
Ready to Build: All permits and approvals finalized
High-Traffic Location: Strategically located adjacent to over 100 newly built homes by ''KB Homes'' and several other major surrounding developments

Infrastructure Complete: Sewer and water connections in place, with completed soil testing, geotechnical reports, surveys, and environmental studies.
Flexible Use: Design and build the commercial space of your choice, retail, office, or a combination, with an approved maximum building height of 35ft
Exceptional Growth Potential: Perfectly positioned within a rapidly expanding corridor offering maximum ROI potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Seller financing available with good terms!
Prime 6.86 Acres – Fully Approved for 54,000 SF of Office/Retail/Commercial Space!
Zoned MPUD — ready for immediate development!
Fully Developed — all permitting, engineering, and approvals completed!
Utilities Ready — sewer and water connections in place!
Site Tested and Engineered — soil testing and full engineering reports available!
Strategic Location — part of a larger 20-acre master development featuring over 100 newly built KB Homes and several other projects by major builders in the surrounding areas. This is a rare, turn-key opportunity for builders and investors to capitalize on a high-growth area with minimal upfront work. Start building immediately!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 909 804 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Banque Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc à bois débités Médical Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	6,86 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	MPUD - DISTRICT DE DÉVELOPPEMENT À UNITÉS PLANIFIÉES

Prix	6 909 804 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Banque Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc à bois débités Médical Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	6,86 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	MPUD - DISTRICT DE DÉVELOPPEMENT À UNITÉS PLANIFIÉES

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 909 804 $ CAD	Taille du lot	6,86 AC
Prix par AC	1 007 260,09 $ CAD

Prix	6 909 804 $ CAD
Prix par AC	1 007 260,09 $ CAD
Taille du lot	6,86 AC

Crystal springs colony farms pb 2 pg 24 tracts 25 & 26 less a parcel of land lying in sec 26 twp 26s rng 21e and being a por of tracts 25 and 26 of the crystal springs colony farms sub according to plat thereof as recorded in pb 2 pg 24 eing more des

DESCRIPTION

Occasion unique de développement commercial clé en main : Parc de bureaux sur 6,86 acres de terrain de premier choix, entièrement prêt à construire, avec un plan de site approuvé pour 54 000 pi² d’espace de bureaux, de commerce de détail et d’activités commerciales. Le zonage MPUD est sécurisé, et tous les permis, approbations, rapports géotechniques, relevés, tests de sol et études environnementales sont complétés. L’infrastructure est entièrement en place, y compris les raccordements aux égouts et à l’eau. Stratégiquement situé dans une zone à fort achalandage, à proximité de plus de 100 maisons récemment construites par « KB Homes » et d’autres grands projets de développement, ce site offre des options d’utilisation flexibles avec une hauteur maximale de bâtiment de 35 pieds. Parfaitement positionné pour une croissance explosive et un potentiel de retour sur investissement maximal, cette opportunité unique est à saisir dès maintenant pour concrétiser votre vision commerciale. Pour plus d’informations, appelez le 801-918-7745.

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