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2606 S Broadway Ave 1 276 pi² Commerce de détail Immeuble Boise, ID 83706 2 394 760 $ CAD (1 876,77 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong multi-unit operator with locations 15 locations in ID, OR & WA.
- Rare opportunity to own a generational piece of real estate in one of the hottest markets in US.
- Irreplaceable infill location along South Broadway corridor.
- Absolute NNN structure eliminates management, capex, and expense risk. Zero Landlord Responsibilities.
- Perfect hands off investment for out of town buyer.
- Close proximity to Boise State, I-84, and Downtown Boise.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents the opportunity to acquire a Take 5 Oil Change ground lease secured by a newly executed 20 year absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities. The tenant is a strong multi-unit operator with 15 locations across Idaho, Oregon and Washington. Lease commencement occurs at close of escrow with expiration 20 years thereafter. The asset is positioned on one of the busiest corridors in Boise just off the I 84 interchange with close proximity to Boise State University, the airport and downtown Boise making it a highly visible and irreplaceable location. The investment offers a truly hands off opportunity ideal for out of town investors seeking long term passive income in one of the strongest growth markets in the United State
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 276 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 394 760 $ CAD
Prix par pi²
1 876,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
131 712 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
L-OD/DA - Limited Office District
Stationnement
30 places (23,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
71’ sur Broadway Ave
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Take 5 Oil Change
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2046
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Take 5 Oil Change | - | - | - | Loyer hypernet | Janv. 2046 |
Bike Score®
Très cyclable (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R4432500042 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 501 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R4432500042
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 501 330 $ CAD
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2606 S Broadway Ave
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