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2607 Martin Building 2607 Martin Way E 15 579 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Olympia, WA 98506 1 802 372 $ CAD (115,69 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly Visible Corner on busy stretch of Martin Way
- Furnished Suite 102
- Ample Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Property on Martin Way – 87% Occupied with Income Stability and Growth Potential
Two-story office building on a high-visibility corner lot along Martin Way, featuring tall monument signage, ample parking, and an auxiliary parking lot for added convenience. Located just minutes from I-5 at Pacific Avenue Exit 107, this property offers excellent accessibility for tenants and visitors. Stabilized Rent income of $212,018.
Currently 87% occupied, the second floor is fully leased on long-term agreements, while the ground floor includes two tenants and one vacant office suite—ideal for an owner-user or additional leasing upside.
Partial seller financing is available, making this an attractive opportunity for investors seeking flexible terms.
The site is in the testing phase of a Department of Ecology cleanup (Site ID No. 15168) for PCE in soil/groundwater, with monitoring underway.
Two-story office building on a high-visibility corner lot along Martin Way, featuring tall monument signage, ample parking, and an auxiliary parking lot for added convenience. Located just minutes from I-5 at Pacific Avenue Exit 107, this property offers excellent accessibility for tenants and visitors. Stabilized Rent income of $212,018.
Currently 87% occupied, the second floor is fully leased on long-term agreements, while the ground floor includes two tenants and one vacant office suite—ideal for an owner-user or additional leasing upside.
Partial seller financing is available, making this an attractive opportunity for investors seeking flexible terms.
The site is in the testing phase of a Department of Ecology cleanup (Site ID No. 15168) for PCE in soil/groundwater, with monitoring underway.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
15 579 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 802 372 $ CAD
Prix par pi²
115,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
142 746 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
HDC-3, HDC-4 - HDC-3, HDC-4 (corridor haute densité)
Stationnement
65 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- RROC, LLC
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- United Training Center
- Services
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| RROC, LLC | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| United Training Center | Services | - | $9.99 | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Extensively updated ground-level office suite featuring custom modular workstations, two private modular offices, upgraded lighting, and robust server/data wiring throughout. Includes a full kitchen—ideal for tech, creative, or professional services teams seeking a move-in-ready space.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 102 | 1 950 pi² | Bureau | - | Maintenant |
102
| Taille |
| 1 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
102
| Taille | 1 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Extensively updated ground-level office suite featuring custom modular workstations, two private modular offices, upgraded lighting, and robust server/data wiring throughout. Includes a full kitchen—ideal for tech, creative, or professional services teams seeking a move-in-ready space.
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11818320900 | Évaluation totale | 3 204 331 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 703 474 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 500 857 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11818320900
Évaluation du terrain
703 474 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 500 857 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 204 331 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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