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2609-2617 S Ann Arbor Ave 6 750–13 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Oklahoma City, OK 73128
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Faits saillants
- Well-positioned property with direct access to key arterial roads and proximity to I-40 and I-240.
- Multiple grade-level overhead doors promoting efficient loading and logistics.
- Large fenced and gated yards with security lighting for equipment or fleet storage.
- Newly built construction in 2025 with a durable metal building design and secure gated yard.
- Dedicated office buildouts featuring reception, breakroom, IT/Safe room, and ADA-compliant restrooms.
- Ample parking to accommodate staff and visitors.
Caractéristiques
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
+ Available SF: 6,750 SF - Warehouse: 5,656 SF - Office: 1,094 SF + North Concrete Yard: 13,464 SF + 1 reception room, 1 breakout room, and 1 Safe room/IT room + Two ADA restrooms (One in office; one in warehouse) + (3) 14’x14’ Grade level garage doors with openers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Cour
- 1 reception room
- 1 Safe room/IT room
- Comprend 1 094 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 breakout room
- Two ADA restrooms
+ Available SF: 6,750 SF - Warehouse: 5,656 SF - Office: 1,094 SF + South Concrete Yard: 16,104 SF + 1 reception room, 1 breakout room, and 1 Safe room/IT room + Two ADA restrooms (One in office; one in warehouse) + (3) 14’x14’ Grade level garage doors with openers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Cour
- 1 reception room
- 1 Safe room/IT room
- Comprend 1 094 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 breakout room
- Two ADA restrooms
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - A | 6 750 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 113 378 $ CAD/an 9 448 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - B | 6 750 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 113 378 $ CAD/an 9 448 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - A
| Taille |
| 6 750 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 113 378 $ CAD/an 9 448 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - B
| Taille |
| 6 750 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 113 378 $ CAD/an 9 448 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - A
| Taille | 6 750 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+ Available SF: 6,750 SF - Warehouse: 5,656 SF - Office: 1,094 SF + North Concrete Yard: 13,464 SF + 1 reception room, 1 breakout room, and 1 Safe room/IT room + Two ADA restrooms (One in office; one in warehouse) + (3) 14’x14’ Grade level garage doors with openers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 094 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 reception room
- 1 breakout room
- 1 Safe room/IT room
- Two ADA restrooms
1er étage - B
| Taille | 6 750 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+ Available SF: 6,750 SF - Warehouse: 5,656 SF - Office: 1,094 SF + South Concrete Yard: 16,104 SF + 1 reception room, 1 breakout room, and 1 Safe room/IT room + Two ADA restrooms (One in office; one in warehouse) + (3) 14’x14’ Grade level garage doors with openers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 094 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 reception room
- 1 breakout room
- 1 Safe room/IT room
- Two ADA restrooms
Aperçu de la propriété
This newly constructed industrial warehouse facility located at 2609–2617 S Ann Arbor Avenue offers exceptional flexibility and accessibility for businesses seeking modern distribution, light manufacturing, or service operations. Completed in 2025, the property provides two suites of approximately 6,750 SF each with a combined total of 13,500± SF. Each suite features a well-designed mix of high-function warehouse space and office areas, along with three 14’x14’ grade-level doors for efficient loading and unloading. The clear height of 20 feet supports various racking and equipment needs, while the building is equipped with 200A, 120/208V, 3-phase power. Situated on a 1.53-acre lot, the site offers ample parking and concrete yards for easy truck maneuverability, including secured and gated perimeters for enhanced safety. Zoned I-2, this property is ideal for industrial uses and benefits from strong connectivity to key transportation hubs. Located minutes from major thoroughfares and Will Rogers World Airport, this asset presents convenience for both local and regional distribution.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
2609-2617 S Ann Arbor Ave
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