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Faits saillants de l'investissement

  • Family Dollar long standing tenant with strong historical sales
  • Family Dollar location is ranked in the top 200 stores in the country (Placer AI)

Résumé de l'annonce

2609 2nd Avenue, Watervliet offers a compelling value-add retail investment opportunity anchored by Family Dollar, one of the top-performing locations in the country. The property combines the stability of a strong national tenant with near-term upside through the lease-up of currently vacant space, allowing an investor to increase NOI and overall asset value. Located in a well-established neighborhood retail corridor with convenient access to I-787, the center benefits from consistent traffic, strong regional draw, and proven tenant performance. This is an ideal opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful growth potential through repositioning and leasing.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
17 408 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 361 640 $ CAD
Prix par pi²
135,66 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
14
Stationnement
37 places (2,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
286’ sur 2nd Ave

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 8 775 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 30 jours

2609 2nd Avenue, Watervliet offers 8,775 SF available for lease within a well-established neighborhood retail plaza anchored by Family Dollar, one of the top-performing locations in the country. This highly visible center benefits from a strong draw from surrounding communities and convenient access to I-787, providing excellent regional connectivity. The available space is ideally positioned next to the long-term anchor tenant, making it well suited for neighborhood retail, service, or user-oriented businesses seeking steady traffic, strong co-tenancy, and a proven location.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 8 775 pi² Commerce de détail - 30 jours

1er étage

Taille
8 775 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 8 775 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 30 jours

2609 2nd Avenue, Watervliet offers 8,775 SF available for lease within a well-established neighborhood retail plaza anchored by Family Dollar, one of the top-performing locations in the country. This highly visible center benefits from a strong draw from surrounding communities and convenient access to I-787, providing excellent regional connectivity. The available space is ideally positioned next to the long-term anchor tenant, making it well suited for neighborhood retail, service, or user-oriented businesses seeking steady traffic, strong co-tenancy, and a proven location.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Rent-A-Center
Price Chopper
TrustCo Bank
Bank of America
KeyBank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
012689-032-008-0003-008-000-0000
Évaluation du terrain
143 782 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 064 822 $ CAD
Évaluation totale
1 208 604 $ CAD
  • ID d’inscription: 40767795

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2609 2nd Ave, Watervliet, NY 12189

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