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2609 2nd Ave 8 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Watervliet, NY 12189
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 775 pi² | Négociable | 16,67 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 146 283 $ CAD/an 12 190 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2609 2nd Avenue, Watervliet offers 8,775 SF available for lease within a well-established neighborhood retail plaza anchored by Family Dollar, one of the top-performing locations in the country. This highly visible center benefits from a strong draw from surrounding communities and convenient access to I-787, providing excellent regional connectivity. The available space is ideally positioned next to the long-term anchor tenant, making it well suited for neighborhood retail, service, or user-oriented businesses seeking steady traffic, strong co-tenancy, and a proven location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 070
- National
- Tom & Jerry's Car Wash
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 070 | National |
| Tom & Jerry's Car Wash | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 775 pi² | Superficie commerciale brute | 17 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 408 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2609 2nd Avenue, Watervliet offers a compelling value-add retail investment opportunity anchored by Family Dollar, one of the top-performing locations in the country. The property combines the stability of a strong national tenant with near-term upside through the lease-up of currently vacant space, allowing an investor to increase NOI and overall asset value. Located in a well-established neighborhood retail corridor with convenient access to I-787, the center benefits from consistent traffic, strong regional draw, and proven tenant performance. This is an ideal opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful growth potential through repositioning and leasing.
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2609 2nd Ave
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