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2609 Marion Ave - Block-Through Development Site Lot • Terrain commercial • 0,18 Acres • 5 253 500 $ CAD • Bronx, NY 10458
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated in the vibrant Fordham neighborhood of the Bronx, offering excellent walkability with a Walk Score of 94 and Transit Score of 100.
- Zoned R7B with C1-3 overlay, allowing for mixed-use development with 33,102 BSF buildable (including transferred air rights).
- Close to major transit hubs, schools, and retail corridors, ensuring strong connectivity and neighborhood amenities.
- The property spans 7,988 SF with dimensions of 39.45 ft x 208.25 ft, providing ample space for development.
- Ideal for residential or mixed-use projects in a high-demand area, supported by favorable zoning and air rights.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property is a vacant development site located in the Fordham section of the Bronx, spanning from Marion Ave to Bainbridge Ave.
This is an opportunity to acquire a block-through site with nearly 8,000 SF of land and over 33,000 buildable square feet, including 9,138 SF of acquired air rights from the adjacent property at 304 E 194th Street.
2609 Marion Avenue
• 7,988 SF Vacant Lot | 39.45 ft x 208.25 ft
• Zoning: R7B / C1-3
• Total Buildable: 33,102 BSF (includes acquired air rights)
• Block-Through Site with Dual Frontage on Marion Ave and Bainbridge Ave
• Annual Taxes: $9,134
• Steps from Fordham University, MetroNorth, Restaurants, and the B, D, 4 Trains
• Delivered Vacant
This is an opportunity to acquire a block-through site with nearly 8,000 SF of land and over 33,000 buildable square feet, including 9,138 SF of acquired air rights from the adjacent property at 304 E 194th Street.
2609 Marion Avenue
• 7,988 SF Vacant Lot | 39.45 ft x 208.25 ft
• Zoning: R7B / C1-3
• Total Buildable: 33,102 BSF (includes acquired air rights)
• Block-Through Site with Dual Frontage on Marion Ave and Bainbridge Ave
• Annual Taxes: $9,134
• Steps from Fordham University, MetroNorth, Restaurants, and the B, D, 4 Trains
• Delivered Vacant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 253 500 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,18 AC |
| Zonage | R7B/C1-3 - Commercial | ||
| Prix | 5 253 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,18 AC |
| Zonage | R7B/C1-3 - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 253 500 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Prix par AC | 28 707 651,36 $ CAD |
| Prix | 5 253 500 $ CAD |
| Prix par AC | 28 707 651,36 $ CAD |
| Taille du lot | 0,18 AC |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03287-0006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 118 472 $ CAD | Évaluation totale | 118 472 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03287-0006
Évaluation du terrain
118 472 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
118 472 $ CAD
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2609 Marion Ave - Block-Through Development Site
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