2609 W De Leon St 10 934 pi² d'espace disponible • Bureau • Tampa, FL 33609

**Utilisation du sol :** La désignation *Community Commercial-35* dans le cadre du Plan global 2040 de la ville de Tampa permet une densité maximale de développement de 35 unités d'habitation par acre brute ou un développement commercial avec un ratio d'occupation des sols (FAR) maximal de 2,0. **Superficie du terrain :** 0,60 acre ou 25 969,48 pieds carrés, avec une façade de 135 pieds sur DeLeon Street et de 192 pieds sur Audubon Avenue. **Zone inondable :** Le site se trouve à environ 20 pieds au-dessus du niveau moyen de la mer et est désigné comme étant en Zone X, une zone déterminée comme étant hors des plaines inondables à risque de 1 % et 0,2 %, selon le programme de cartographie des taux d'assurance contre les inondations de la FEMA (Federal Emergency Management Agency), carte #120114, panneau #12057C0353J, datée du 07/10/2021. Lors des récents ouragans de fin 2024, la propriété n'a pas été inondée. **Informations sur le bâtiment :** Selon les registres de l'évaluateur foncier du comté de Hillsborough, le bâtiment a été construit en 1965 en blocs de béton armé d'acier sur une dalle monolithique. Le toit plat est soutenu par une charpente en acier structurel avec un tablier en gypse léger et est recouvert d'une membrane TPO installée en 2016 au-dessus des bureaux et en 2019 au-dessus des zones d'entrepôt. La hauteur des avant-toits pour les bureaux avant (les 55 pieds sud du bâtiment) est de 10 pieds, et pour les bureaux arrière et l'entrepôt (les 48 pieds nord du bâtiment), elle est de 16 pieds. Une petite mezzanine est utilisée pour le stockage de dossiers et de plans. Le bâtiment est équipé de systèmes de chauffage et climatisation centralisés par zones, d'un système mini-split pour la suite C, de panneaux solaires avec un système de gestion énergétique, d'un service électrique triphasé de 600 ampères, ainsi que d'un système de recharge pour véhicules électriques ajouté en 2020. L'entrepôt dispose d'une porte basculante de 12 pieds de haut sur 10 pieds de large avec un quai de chargement à hauteur de camionnette. Il est équipé d'un système de climatisation dédié, de ventilateurs de plafond et d'un éclairage fluorescent de 8 pieds. Des baffles acoustiques y sont installés, ainsi que des étagères commerciales pour le stockage de dossiers. L'éclairage intérieur utilise des luminaires fluorescents LED efficaces, et les finitions intérieures sont modernes. **Mobilier :** Certains meubles pourraient être disponibles à l'usage ou à l'achat pour un futur locataire. **Loyer demandé :** Le bâtiment est proposé à 38,00 $ par pied carré sur une base nette nette nette (*triple net*). Les frais d'exploitation payables en tant que loyer additionnel incluent les taxes foncières, l'entretien, la gestion et l'assurance.