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Woolbright Surgery Center 2609 W Woolbright Rd 1 935–12 320 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Boynton Beach, FL 33436
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 10 385 pi² | Négociable | 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 716 009 $ CAD/an 59 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 935 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 106 729 $ CAD/an 8 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Ambulatory Surgery Center Available for Lease! A newly proposed ambulatory surgery center (“ASC”) located at 2609 W Woolbright Road in Boynton Beach, FL is now available for lease. The site is on a main thoroughfare at the corner of Woolbright Rd. & Congress Ave. with easy access to I-95 and the FL Turnpike. The proposed ground floor ASC is currently planned for ±10,385/SF and provides four (4) Operating Rooms ranging between 400/SF to 500/SF each, thirteen (13) pre/post-op recovery beds and all the other AHCA required elements for a FL-licensed ASC. Architectural plans will be completed soon and submitted to the municipal and state agencies for review and approval. Landlord anticipates having the necessary approvals (municipal, AHCA, etc.) for the prospective tenant to commence its construction of the interior improvements starting Q1 26’ and the prospective tenant likely being open for business in Q3/Q4 26'. Landlord has already received bids for the construction and can provide those upon prospective tenant’s request for budgetary purposes. In addition to the ASC, a separate end-cap turnkey medical space is also available for lease totaling ±1,935/SF for those prospective tenants interested in an out-patient medical office adjacent to their future ASC.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 26 à 84 personnes
- 4 bureaux privés
- 4) Operating Rooms ranging between 400-500 SF
- thirteen (13) pre/post-op recovery beds
1er étage, ste 101
Ambulatory Surgery Center Available for Lease! A newly proposed ambulatory surgery center (“ASC”) located at 2609 W Woolbright Road in Boynton Beach, FL is now available for lease. The site is on a main thoroughfare at the corner of Woolbright Rd. & Congress Ave. with easy access to I-95 and the FL Turnpike. The proposed ground floor ASC is currently planned for ±10,385/SF and provides four (4) Operating Rooms ranging between 400/SF to 500/SF each, thirteen (13) pre/post-op recovery beds and all the other AHCA required elements for a FL-licensed ASC. Architectural plans will be completed soon and submitted to the municipal and state agencies for review and approval. Landlord anticipates having the necessary approvals (municipal, AHCA, etc.) for the prospective tenant to commence its construction of the interior improvements starting Q1 26’ and the prospective tenant likely being open for business in Q3/Q4 26'. Landlord has already received bids for the construction and can provide those upon prospective tenant’s request for budgetary purposes. In addition to the ASC, a separate end-cap turnkey medical space is also available for lease totaling ±1,935/SF for those prospective tenants interested in an out-patient medical office adjacent to their future ASC.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Clé en main
- End-cap turnkey medical space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 320 pi² | Superficie commerciale brute | 12 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 320 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2021 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de Chirurgie Ambulatoire Disponible à la Location ! Un nouveau centre de chirurgie ambulatoire (« ASC ») proposé, situé au 2609 W Woolbright Road à Boynton Beach, FL, est maintenant disponible à la location. Le site se trouve sur une artère principale, à l'angle de Woolbright Rd. et Congress Ave., avec un accès facile à l'I-95 et au FL Turnpike. Le centre de chirurgie ambulatoire proposé au rez-de-chaussée est actuellement prévu pour une superficie de ±10 385 pi² et comprend quatre (4) salles d'opération allant de 400 pi² à 500 pi² chacune, treize (13) lits de récupération pré/post-opératoire, ainsi que tous les autres éléments requis par l'AHCA pour un ASC agréé en Floride. Les plans architecturaux seront bientôt finalisés et soumis aux agences municipales et étatiques pour examen et approbation. Le propriétaire prévoit obtenir les approbations nécessaires (municipales, AHCA, etc.) afin que le locataire potentiel puisse commencer la construction des aménagements intérieurs au premier trimestre 2026, avec une ouverture probable pour les affaires au troisième ou quatrième trimestre 2026. Le propriétaire a déjà reçu des soumissions pour la construction et peut les fournir sur demande du locataire potentiel à des fins budgétaires. En plus de l'ASC, un espace médical clé en main distinct, situé en bout d’immeuble, est également disponible à la location, totalisant ±1 935 pi², pour les locataires potentiels intéressés par un bureau médical ambulatoire adjacent à leur futur ASC.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woolbright Surgery Center
Woolbright Surgery Center | 2609 W Woolbright Rd
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