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261-263 Bay St 1 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Melbourne, VIC 3207
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Faits saillants
- Prominent double shopfront in one of Port Melbourne’s busiest retail strips.
- Excellent connectivity with bus and tram stops nearby and proximity to Southern Cross Station.
- Quality upgraded fit-out included at no extra cost.
- Positioned among national retailers and lifestyle amenities.
- Includes two designated car spaces for staff or customer use.
- Available June 2025 with flexible leasing options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 378 pi² | 5-10 ans | 42,98 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 59 213 $ CAD/an 4 934 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This property offers a double-fronted retail space of approximately 128 sqm, located within one of Bay Street’s busiest retail corridors. The layout includes an upgraded fit-out at no extra cost, presenting a ready-to-occupy solution for a variety of business uses (STCA). Positioned near national brands such as Coles, Vintage Cellars, Priceline, Chemist Warehouse, The Reject Shop, Australia Post, and major banks, the site benefits from strong co-tenancy and high daily foot traffic. Its proximity to popular cafes, restaurants, and Port Phillip Bay (approx. 750m) provides added appeal for customer engagement. Excellent accessibility is ensured through multiple public transport options, with tram and bus stops nearby, and Southern Cross Station approximately 2.3 km away. Two car spaces are also available, enhancing convenience for operators and clients. Lease terms are flexible, with availability commencing June 2025.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 378 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 378 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 378 pi² |
À propos de la propriété
Positioned at the heart of Port Melbourne’s vibrant Bay Street retail precinct, this double-fronted retail space offers an outstanding opportunity for businesses seeking maximum exposure in a high-traffic corridor. Located just 750 meters from Port Phillip Bay, the property features 128 square meters of modern, upgraded interiors designed to accommodate a wide range of business uses (STCA). Surrounding amenities include Coles, Vintage Cellars, Australia Post, major banks, well-known pharmacies, and an array of cafes and restaurants, ensuring steady foot traffic and a robust local customer base. The property also provides convenient access to public transportation, with tram and bus stops within short walking distance, and is only 2.3 kilometers from Southern Cross Railway Station. Available from June 2025, this premises benefits from a quality fit-out at no additional cost and offers flexible lease terms to meet unique business requirements. Two private car spaces further enhance accessibility for staff and clients.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
261-263 Bay St
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