261-267 Bristol St
Guelph, ON N1H 3M5
Terrain À vendre · 0,62 AC

Les parcelles regroupées au 261–267 Bristol Street couvrent environ 0,623 acre et offrent une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien situé, générant des revenus, avec un potentiel significatif de redéveloppement à moyen terme. La propriété est actuellement composée d'un bungalow locatif et d'un duplex à deux étages, offrant des revenus stables en place avec la possibilité d'augmenter les rendements en louant aux prix du marché.
À court terme, les investisseurs peuvent profiter des flux de trésorerie et des avantages opérationnels tout en détenant un site stratégiquement situé dans une zone en pleine croissance de Guelph. À moyen terme, le déplacement prévu de la servitude existante du collecteur principal devrait débloquer le plein potentiel de développement de la propriété, augmentant considérablement sa valeur et sa viabilité pour un redéveloppement.
Des études conceptuelles préliminaires illustrent le potentiel à long terme du site, notamment : (i) un immeuble résidentiel de 10 étages comprenant environ 105 unités et 90 428 pieds carrés de surface brute de plancher (SBP); et (ii) un immeuble résidentiel de 7 étages comprenant environ 89 unités et 77 382 pieds carrés de SBP.
Cette offre représente une occasion rare de sécuriser des revenus actuels avec un potentiel intégré, combinant des flux de trésorerie à court terme avec une voie claire vers une intensification future dans un emplacement bien connecté, à quelques minutes du centre-ville de Guelph et de l'autoroute 6.