261-267 Bristol St
Guelph, ON N1H 3M5
Terrain À vendre · 0,62 AC

Les parcelles assemblées au 261—267, rue Bristol, couvrent environ 0,623 acre et offrent une excellente occasion d'acquérir un bien bien situé et productif de revenus avec un potentiel de réaménagement à moyen terme significatif. La propriété est actuellement améliorée avec un bungalow locatif et un duplex de deux étages, ce qui procure un revenu stable sur place et la capacité d'augmenter les rendements grâce à la location aux loyers du marché.

À court terme, les investisseurs peuvent bénéficier des flux de trésorerie et des avantages opérationnels, tout en détenant un site stratégiquement situé dans une région en pleine croissance de Guelph. À moyen terme, le déménagement prévu de la servitude actuelle de l'égout principal devrait permettre de libérer le plein potentiel de développement de la propriété, ce qui améliorera considérablement sa valeur et sa viabilité en matière de réaménagement.

Des études conceptuelles préliminaires illustrent le potentiel à long terme du site, notamment : (i) un immeuble à appartements de 10 étages comprenant environ 105 logements et 90 428 pieds carrés de GFA ; et (ii) un immeuble d'appartements de 7 étages comprenant environ 89 logements et 77 382 pieds carrés de GFA.

Cette offre représente une occasion rare de garantir un revenu actuel avec un avantage intégré, combinant des flux de trésorerie à court terme et une voie claire vers une intensification future dans un endroit bien desservant un emplacement bien dessein à quelques minutes du centre-ville de Guelph et de l'autoroute 6.