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Newton Corner 261-275 Centre St 888 pi² d'espace disponible • Bureau • Newton, MA 02458
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1 | 888 pi² | Négociable | 37,47 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 33 270 $ CAD/an 2 772 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 1
This second floor walkup office suite is conveniently situated in Newton Corner. The suite is 888 sf for $2,000 gross. Providing easy access to commuters and consumers alike, the location is rated as Very Walkable with a Good Transit score. It is only 300 yards from the Mass Pike at interchange 127 and just minutes from Boston College, Landmark’s Embassy Cinema and Watertown Mall as well as a host of other shopping, dining and entertainment options. The Newtonville stop on the MBTA commuter rail is 1.1 miles away and the MBTA bus stop is at the property (Bus #52, 57, 504).
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bertucci's | Restaurant | 29 | Régional |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 866 | National |
| Popeyes | Restauration rapide | 3 996 | International |
| Precision Fitness Equipment | Articles de sport | 3 | Local |
| Terrene Of Newton | Autre bureau | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 888 pi² | Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 079 pi² |
| Superficie totale disponible | 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 29 079 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Property Highlights • Prime Newton location • High visibility & foot traffic • Nearby businesses include Bertuccis, Popeyes, Precision Fitness, Terrene of NE, Starbucks and The Lego Store (coming soon)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Newton Corner | 261-275 Centre St
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