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261 Broadway Unité de condo • Commerce de détail • 14 262 pi² • New York, NY 10007
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le commerce de détail Premier Corner sur Broadway et Warren Street offre aux investisseurs la possibilité de louer le long de ce corridor très fréquenté de Broadway.
- Emplacement de premier choix connu pour ses boutiques et restaurants haut de gamme
- Le locataire actuel, De Janiero, fournit des flux de trésorerie immédiats aux investisseurs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avec 215 pieds de façade le long des rues Broadway et Warren, la propriété bénéficie d'une circulation piétonnière importante et d'une excellente accessibilité au transport en commun, à quelques pas des lignes de métro 1, 2, 3, 4, 5, 6, R, W et J, Z et du complexe commercial Fulton Center. Cet emplacement à haute visibilité offre aux acheteurs potentiels une occasion exceptionnelle de posséder un actif de détail détenant une valeur inexploitée dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Manhattan.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 111 474 pi² | Planchers | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 7 620 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1915 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,25 AC |
| Zonage | C5-3 - Quartier commercial central avec une façade commerciale continue, conçu pour des bureaux et des établissements de vente au détail qui desservent l'ensemble de la région métropolitaine. | ||
| Taille totale du bâtiment | 111 474 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Superficie de plancher typique | 7 620 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Zonage | C5-3 - Quartier commercial central avec une façade commerciale continue, conçu pour des bureaux et des établissements de vente au détail qui desservent l'ensemble de la région métropolitaine. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Transport en commun
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité RET-A
| Taille de l’unité | 14 262 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Conditions de vente | Option du bail, Propriété à inoccupation élevée |
| Taille de l’unité | 14 262 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail, Propriété à inoccupation élevée |
NOTES SUR LA VENTE
Meridian Investment Sales est heureuse de présenter l'offre exclusive pour le condominium de détail au 261
Broadway. Perché au coin animé de Broadway et de la rue Warren, au pied d'une résidence de luxe
immeuble, le condominium de vente au détail s'étend sur 14 262 pi2 avec plus de 8 500 pi2 d'espace de vente au détail directement au niveau du niveau du sol
en face du parc Zuccotti et de l'hôtel de ville.
L'actif est actuellement occupé par De Janeiro, une marque de mode féminine abordable, avec plus de 3 000 pi2. Le
le locataire a encore 3,5 ans à son bail sans option de prolongation sur son bail, sous réserve d'un
possibilité d'évaluation à la valeur du marché à l'expiration du bail en 2028.
Bank of America, qui se trouvait à cet endroit depuis le début des années 2000, a récemment libéré 5 500 SF sur le tony
coin avec une exposition importante au niveau de la rue. La propriété n'est pas un point de repère - fournissant des investisseurs avisés
la capacité de créer une façade de magasin le long de la rue Warren et de louer des espaces locataires plus petits et plus efficaces ;
pour capter des loyers plus élevés. En plus de cette précieuse occasion de location d'un coin, les investisseurs peuvent recueillir
des flux de trésorerie supplémentaires grâce à la location des locaux de niveau inférieur de 5 750 PF.
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 65 | - | - |
Présenté par
261 Broadway
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