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261 Claremont Ave - 261/263 Claremont Ave. 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 479 077 $ CAD San Antonio, TX 78209
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Faits saillants de l'investissement
- Upside rental potential
- Part of a package of 28 doors in Mahncke Park
- Owner financing options available
- Available to be purchased separately
Résumé de l'annonce
This Mahncke Park duplex presents an excellent investment opportunity with strong upside potential and a proven rental history. Each unit features a spacious 2-bedroom, 1-bath townhome-style layout, offering functional living spaces that appeal to long-term tenants and support consistent occupancy.
Both units include private backyards and individual washer and dryer hookups, enhancing tenant convenience and desirability. These features contribute toward rental performance while providing opportunities for future income growth. The property is part of a larger Mahncke Park investment portfolio but may also be purchased individually, offering flexibility for investors of all sizes. Owner financing is available, providing an attractive alternative to traditional lending and simplifying the acquisition process. An ideal opportunity for investors seeking dependable cash flow with additional value-add potential in a highly sought-after central location. All interior pictures taken during last vacancy of units.
Both units include private backyards and individual washer and dryer hookups, enhancing tenant convenience and desirability. These features contribute toward rental performance while providing opportunities for future income growth. The property is part of a larger Mahncke Park investment portfolio but may also be purchased individually, offering flexibility for investors of all sizes. Owner financing is available, providing an attractive alternative to traditional lending and simplifying the acquisition process. An ideal opportunity for investors seeking dependable cash flow with additional value-add potential in a highly sought-after central location. All interior pictures taken during last vacancy of units.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 113 $
|
23,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
39 113 $
|
23,62 $
|
| Taxes |
10 689 $
|
6,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 045 $
|
7,27 $
|
| Total des dépenses |
22 734 $
|
13,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
16 379 $
|
9,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 113 $ |
| Annuel par pi² | 23,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 113 $ |
| Annuel par pi² | 23,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 689 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 045 $ |
| Annuel par pi² | 7,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 734 $ |
| Annuel par pi² | 13,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 379 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 479 077 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 656 pi² |
| Prix par unité | 239 538 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1939 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MF-33 NCD-6 - MF-33 is a medium-density MF zoning district allowing up to 33 residential units per acre. NCD-6 refers to the Mahncke Park Conservation District | ||
| Prix | 479 077 $ CAD |
| Prix par unité | 239 538 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 1 656 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1939 |
| Zonage | MF-33 NCD-6 - MF-33 is a medium-density MF zoning district allowing up to 33 residential units per acre. NCD-6 refers to the Mahncke Park Conservation District |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Porche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 530 $ CAD | 828 |
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1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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261 Claremont Ave - 261/263 Claremont Ave.
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